Kui olete HGTV paljude majajahi ja kodu renoveerimise etenduste fänn, siis olete kahtlemata kuulnud, kuidas võõrustajad ja eksperdid kirjeldavad kodu hea luustikuga. Kuid mida see fraas tegelikult tähendab? Ja mis veelgi olulisem, kuidas saate teada, kas maja, mille ostmiseks olete huvitatud, on head kondid? Selle välja selgitamiseks pidasime nõu arhitektuuribüroo proffidega Ike Kligerman Barkley , sealhulgas sisekujundusstuudio direktor Elizabeth Sesser, kes on praegu ise kodu otsimas.

'Meie esimese kodu ostmine on olnud tohutu ja stressirohke,' ütleb Sesser. See on tunne, mida enamik inimesi, kes on maja ostnud, võivad tõenäoliselt suhelda - kuid eriti pandeemia ajal. 'Mu abikaasa, kaheaastane poeg ja mina kolisime vanemate juurde kohe, kui NYC märtsi lõpus tegevuse lõpetas. Lahkusime oma korterist ühel laupäeva hommikul, piisavalt kotti kaheks nädalaks. Pea aasta hiljem oleme endiselt siin. Oleme nii tänulikud abistavate käte ja väliruumi eest, kuid kui mu ema veel kord oma meest mehele ette heidab, et ta taaskasutust korralikult ei sorteerinud, arvan, et ta võib meid lihtsalt autosse sundida ja minema sõita, mitte kunagi tagasi pöörduda. Pärast hiljuti visatud hummusekonteinerit kiirendas meie ajajoon linnast eeslinna lahkumiseks. '

Nagu paljud noored pered, leidsid nad end ühtäkki superkonkurentsituru kõrgusel asuvat maja otsimas. 'Kõik ütlevad, et leia midagi heade kontidega.' Aga mis need ikkagi on? ' Siit ütlevad tema kolleegid Ike Kligerman Barkley'st.

Seotud üksused

Kõigepealt välistage 'halvad luud'.

'Lihtne alustada on' halbade luude 'tuvastamine,' ütleb New Yorgi stuudio direktor Margie Lavender. Need on suured struktuuriprobleemid, mille parandamine on kulukas. Mõned hoiatussildid, millele tähelepanu pöörata:

• Vundamendi või müüritise seinte praod
• Alamõõduline raamimine katustel või põrandatel
• Vesi keldris
• Termiidikahjustused
• Tõendid hallituse kohta
• Ilmselgelt vajunud katusejooned, põrandad või välisseinad

'Kui te pole kindel, kas saate neid ise märgata, pidage meeles, et enne kodu ostu lõpetamist peaksite nõudma professionaalse inspektori sõltumatut kontrolli. See ei hakka üksikasjalikult kirjeldama kõiki väiksemaid puudusi, vaid peaks esile tooma tõsiseid probleeme, 'selgitab Oaklandi stuudio direktor Carl Baker.

Mõelge paigutusele

'Kui olete kokkulepped kokku leppinud, saate disaini vaatenurgast keskenduda sellele, mis on' head luud ',' ütleb Lavender.

Baker soovitab kõigepealt kaaluda maja paigutust. Kas ruumid ühenduvad teie pere jaoks mõistlikul viisil? Kas on oluline, et oleks mudaruum? Kas aknaid on piisavalt?

Vaadake uksi ja riistvara

'Riistvara ja siseuksed võivad olla ehituse kvaliteedi näitajaks,' selgitab Lavender. 'Raske kindel uks koos ajaloolise surnud riistvaraga, mis tundub vastupidav ja sujuvalt toimib, on minu jaoks indikaator, et seinte taga on ka oluline.' Väike detail nagu riistvara võib tunduda tähtsusetu, kuid see võib viidata sellele, et maja on hästi ehitatud.

Vaadake aknaid ja põrandaid

'Kvaliteetsed aknad, nagu toekad topelt riputatud, ja lehtpuitpõrandad on ka head vihjed hästi ehitatud koju. Ärge peletage päikese tuhmumist ega pinna puudusi; täispuidust põrandat saab tavaliselt kaunilt viimistleda, ”kinnitab Baker meile.