Rentnikud, kui olete kolimist soovinud või peate kolima rahalistel põhjustel, võib see aasta olla seda teha - vähemalt mõnele teist.

Üle riigi on üürihinnad pandeemia algusest alates langenud 0,3% ja kuigi see langus võib tunduda tagasihoidlik, toimub see aastaajal, mil üüri kasv on tavaliselt kõige kiirem, kirjutab korterite nimekiri Korterite nimekiri , mis kogus andmeid miljonitest üürikataloogidest.

duši äravoolust tuleb halb lõhn

Zillowi andmed tüüpiliste üüride kohta näitavad, et hinnad ei lange igas linnas, kuid mõnel kallimal turul nagu San Francisco ja New York vähenevad. Pandeemiline hinnakujundus mõjutab jätkuvalt tippturge, kirjutab korteri noteerimise sait Zumper . Üüride vähendamine on ka linnades ilmumine mis toetuvad sellistele tööstusharudele nagu turism - näiteks Orlando -, mida pandeemia on räsinud.

Eelarvega saate leida suurepäraseid ilma-, kultuuri- ja palju muud.

Kuna märkimisväärsel osal leibkondadest on praegu rahalised raskused, on üürileandjad hakanud üüri alandama, et meelitada vabade kohtade täitmiseks kvalifitseeritud üürnikke, lõpetab Apartment List oma aruandes.

Kust leiate pakkumisi:
Paljudes suurtes ja hinnalisemates linnades on üürihinnad langenud: Korterite nimekiri näitas, et San Francisco fraktsioonide keskmine magamistuba on langenud märtsist alates 3,3%, New York 2,8%, San Jose 2,2%, Orlando 2,1% ja Miami 2,0 %. Muud turud, kus üür on langenud, kuid väiksema protsendi võrra, hõlmavad Washingtoni, Austini, Charlotte'i, Bostonit ja Houstoni.

Ehkki need protsendid ei tundu kuigi palju, mõelge sellele niimoodi: võite lõpuks elada üüris palju kauem, kui eeldate praegu sõlmitud tehinguga, ütleb sertifitseeritud finantsplaneerija Bobbi Rebell, kes on isikliku rahanduse ekspert kell Tally . Nii et mida madalamat hinda saate hoida, seda parem on tasuvus.

TELLIGE MILLIE E-UUDISKIRI SIIN

Kust te ei leia nii palju pakkumisi:
Ehkki enamikul üürnikel on praegu ülekaal, ei pruugi see igal juhul nii olla, ütleb Rebell. Tõepoolest näevad paljud väiksemad linnad üüride tõusu. Zumper märgib, et Henderson, NV; Tulsa, OK; Sacramento, CA; Memphis, TN; ja Durham, NC, teiste hulgas kõik on näinud üüri tõusu .

asju, mida detsembris minu lähedal teha

See tähendab, et kui soovite tehingut, peate teadma, mis teie turul toimub, selgitab Rebell. Kas linnade ja osariikide poolt on väljatõstmise ja üürimise keelatud? Kuidas on rendihinnad viimase kuue kuu jooksul trendid olnud? Kui palju on hoones või naabruses vabu kohti?

Kuidas tehingut skoorida:
Kuid isegi kui elate väiksemas linnas, võite siiski leida pakkumisi. Kui tööpuudus on umbes 11%, liiguvad paljud üürnikud taskukohasematesse kohtadesse, mis jätab üürileandjatele avatud korterid ja vähem inimesi soovib sisse pääseda. Üürilepingu saavutamiseks tehke järgmist.

• Küsi. Kõige tähtsam on küsida, ütleb Rebell. Liiga sageli eeldame, et üür on kindel hind. Kuid praegu on see üürnike turg ja kõik on kaubeldavad. Sertifitseeritud finantsplaneerija Kevin Mahoney, ettevõtte asutaja finantsnõustamisfirma Illumint Washingtonis ütleb, et kui palute, peaksite - nagu paljudel teistelgi läbirääkimistel - välja selgitama, mida teie üürileandja vajab ja mida vajate, ning tegema sealt edasi koostööd. Siin on mõned üüriläbirääkimiste näpunäited .
  
• Ole kannatlik. Aeg on teie poolel. Ära tundu üleliigne. Rohkem üürnikke kolib välja kui sisse, nii et teil on ülekaal, selgitab mässama , kes on ka Financial Grownupi podcast ja raha saate sõpradega podcast.
  
• Pakkumine üüri ettemaksuks. See võib anda üürileandjale suurema turvalisuse, eriti nüüd, kui on palju muret selle pärast, kas üürnik suudab oma üüri maksta, selgitab Rebell.

• Nõus pikema üürilepinguga. Üürileandjad ei tee raha, kui korter on tühi. Rebell ütleb, et kui nad teavad, et see on pikemat aega hõivatud, ei pea nad muretsema uue, kvalifitseeritud üürniku leidmise pärast. Samuti ei pea nad muretsema üürilepingu üleminekuajal kuu (või rohkemgi!) Üüri kaotamise pärast.

• Näidake neile, et olete selle jaoks hea. Üüride külmumise ja rentimisstreikide keskel on üürileandjad uute ettetulevate üürnike suhtes liiga ettevaatlikud. Nii et teie huvides on tulla läbirääkimiste laua juurde koos oma varasema rendiajaloo, krediidiskoori ja muu olulise finantsteabega, et näidata, et saate rentida iga kuu, selgitab Rebell.
  
• Kui nad rendilepinguid ei jäta, otsige läbirääkimisi muude asjade üle , ütleb Mahoney. Kas nad saaksid vähendada tagatisraha, lemmiklooma sissemakseid või eelarvet millegi muu osas? Need muud esemed võivad mõnikord olla sama palju kui üüri mahaarvamine, lisab ta.