Kodu ostmisel soovivad kõik parimat kinnisvara, mida vähima võimaliku raha eest leida. Selle näiliselt võimatuna näiva unistuse reaalsuseks muutmiseks on vaja teha mõned sammud, et saada parim pakkumine seal. Alustage kodutööde tegemisest ja piirkonna kinnisvara väärtuste uurimisest, seejärel ajastage oma käik targalt. Kinnisvara profid teavad koduostmise saladuste kohta lisateabe saamiseks Mike Gabriel, Keller William Real Estate Montgomery maakonnas Pennsylvanias. Siin on tema proovile pandud ja nõuetekohased näpunäited kodu parima pakkumise saamiseks.

SEOTUD: Kuidas enamik inimesi maksab maja sissemakse eest, selgub uuest uuringust

Seotud üksused

1 Tehke oma kodutöö enne, kui hakkate maju vaatama.

See võib tunduda igav, kuid kui te ei tea, kas olete hüpoteegi saamiseks eelnevalt heaks kiidetud ja kui teil pole pabereid korras, võite suurepärasest majast ilma jääda. Tavaliselt on kõigil kõik palju läbi, nii et soovite olla valmis pakkumise tegema vajadusel kiiresti, ütleb Gabriel. See paberimajandus võtab aega ja kui see pole veel valmis, võite võimaluse aknast ilma jääda. 'Peate ka veenduma, et saate vara vara endale lubada! Lisab Gabriel.

kaks Kaaluge fikseerija ülemise osa ostmist.

Kui olete noor ja otsite esimest kodu, ei pruugi te soovida minna kallimale, kolimiseks valmis kohale. Vaadates maja, millel on suurepärased kondid, kuid mis vajab pealiskaudset ilmet, saate palju raha kokku hoida. Vaadake potentsiaali ja olge valmis seda roosat vannituba uuendama, ütleb Gabriel. Lisaks võib ruumi ümberehitamine võimaldada teil hinda veelgi tõsta, kui lähete lõpuks vara müüma.

kuidas puhastada ahjuukse klaasi akent

3 Vaadake piirkonna teiste omaduste väärtusi.

Ehkki peate võtma kinnisvarasaitidel nähtavaid kinnisvara väärtusi koos soolateraga, tehke oma esindajaga koostööd, et hinnata piirkonna hindu. Vaadake pilte, vaadake kodus olevaid materjale ja viimistlusi, mõelge partii suurusele, ”soovitab Gabriel. 'Ole tõeliselt kriitiline ja võta kõike arvesse, sest see kõik mõjutab kodu hinda.' Ja pidage meeles: kuigi agendi huvides pole müüa soovitud maja ülehinnata, aitab see uuring eelnevalt läbi viia hinna osas läbirääkimisi.

4 Paluge oma agendil teie pakkumist selgitada.

Pärast kõigi uuringute tegemist on põhjus, miks hind, mille otsustasite, on see, mis ta on. Veenduge, et see põhjendus oleks müüjale edastatud. Mulle meeldib pakkumist isikupäraselt puudutada ja natuke midagi kirjutada selle kohta, kuidas me numbrile jõudsime. Tahate alustada dialoogi ja mitte minna lihtsalt üldise avaldusega sisse, selgitab Gabriel.

5 Kontrollige, kui kaua vara on turul olnud.

Inimesed soovivad tavaliselt oma kodu õigeaegselt müüa, mistõttu peaks see lipu heiskama, kui mõni kinnisvara on turul olnud kuus kuud kuni aasta. Lase oma agendil helistada ja vaadata, mis majaga on, ”soovitab Gabriel. Ärge kartke siiski pakkumist teha! Tahate, et see oleks õiglane, kuid kui maja on nii kaua istunud, ei tea kunagi, mida keegi oleks valmis võtma, kui te seda ei küsi.

6 Otsige osta hilissügisel või talvel.

Kodu loetlemiseks või otsimiseks on kindlasti populaarsemaid aegu aastas. Üllatuslikult võib kevadine turg alata juba kohe pärast Super Bowli pühapäeva. Kõik proovivad osta kevadel, kuid hilissügis on aasta kõige alahinnatud aeg. Leiate suurepäraseid omadusi, sest müüjad on innukad ja tahavad, et pühadeks pakitud asjad oleksid, ”ütleb Gabriel. Lisaks pole paljud ostjad nõus talvel kolima, nii et teil on vähem konkurentsi.

kuidas kodus riideid kuivatada

7 Veenduge, et teil oleks hea krediit.

Hüpoteegiettevõtted premeerivad inimesi parema krediidiga. Ostke ringi ja veenduge, et saaksite oma ainulaadse olukorra jaoks parimad hinnad ja paketid. Vaadake umbes kolme erinevat võimalust, ”soovitab Gabriel. Samuti soovite saada abi kogenud hüpoteekmaaklerilt. Ma ütlen oma klientidele, et krediit oleks korras (680 ja rohkem), tööajalugu ja sissetulek valmis. Kui need tegurid pole heas seisus, võite lõpuks maksta kõrgemaid määrasid.