Kui soovite oma kodu müüa, võivad teatud kodutäiustused suurendada selle edasimüügiväärtust – värske värvikiht, köögi- ja vannitoavärskendused ning ka põrandad.

Kuigi kodusisustustrendid kalduvad praegu rohkem lehtpuitpõrandate poole vaipade kohal, võib õige vaip ja koht, kus te seda asetate, muuta teie kodu potentsiaalsetele ostjatele atraktiivsemaks.

'Mäletan, kui ma 80ndatel kinnisvara müüsin ja vaipkate oli moes,' ütleb Denise Supplee , kinnisvaramaakler Pennsylvanias ja kinnisvarainvesteeringute platvormi SparkRental kaasasutaja. 'Kuid tundub, et paljud minu kliendid eelistavad vaipadele plaat-, lehtpuidust ja laminaatpõrandat,' ütleb Supplee.

See ei tähenda, et vaip oleks täielikult väljas. '[Vaibad] lisavad oma mugavuse eesmärgi tõttu igale kodule täiesti uue kogemuse,' ütleb Ben Wagner, kinnisvarainvestor ja majade müüja. Jätke koduostjad New Yorgis. 'Inimesed seovad sageli oma vaibad ruumi üldise teemaga, et veelgi suurendada kodu esteetikat ja omakorda oma eluruumi väärtust,' selgitab Wagner. 'Vaibad on populaarsed ka isolaatoritena karmides ja külmades tingimustes, kus paljal põrandal on raske kõndida,' lisab ta.

Kui trendid kõrvale jätta, tasub siiski oma olemasolevale vaibale anda TLC-d või kaaluda vaipade lisamist oma kodu osadesse, et suurendada isolatsiooni, mugavust ja väärtust, kui soovite müüa. Siin on ekspertide sõnul viise, kuidas vaip võib teie kodu silma paista.

on kõik sõrmuse suurused samad

Uus kvaliteetne vaipkate muudab teie kodu potentsiaalsete ostjate jaoks silmapaistvaks.

Kui teie vaip on väga kulunud või määrdunud, kaaluge selle väljavahetamist. 'Vaipade vaatamisel mõelge sellele, kuidas ostjad end tunneksid, ja proovige näha põrandaid värske pilguga,' soovitab Gian Moore, sisekujundaja ja kodu- ning isetegemisbrändi partner. Mellowpine .

Moore soovitab endalt esitada järgmised küsimused, et näha, kas teie vaibad on heas seisukorras: kas oleksite nördinud, kui näete seda esimest korda? Kas sa kõnniksid paljajalu läbi maja? Kas sa laseks lapsel põrandal mängida?

Kui teie vaip seda testi ei läbinud, on tõenäoliselt aeg see välja vahetada. „Uue vaiba paigaldamine on üks suurima ROI-ga edasiminekuid,” ütleb arve Samuel , elamukinnisvaraarendaja ja kinnisvaramaakler Chicagos. „Uhiuus värske vaip tõstab kodu väärtust, sest see on ruumi peamine fookuspunkt (koos värviga), mida ostjad kinnisvaraga tutvudes näevad,“ selgitab Samuel.

Kuid millist vaipa peaksite valima? 'Soovitan teie vaiba jaoks nailonit,' ütleb kinnisvarainvestor Marina Vaamonde . 'See on teie raha jaoks parim väärtus, sest see on teie vaiba jaoks kõige vastupidavam materjal,' lisab ta. Vastavalt andmetele maksab nailonvaip 2,56 dollarit ruutjala kohta andmeid autor Fixr.

kuidas lisada ruumi värvi ilma värvimiseta

Vill on veel üks väga soovitatav valik oma vastupidavuse, lopsaka tunde ja üldise kvaliteedi poolest – ja seda pole nii raske hooldada, kui inimesed arvavad. Kuigi see on kallim (Fixri andmetel 20 dollarit ruutjala kohta), lisab see teie kodule väärtust.

'Villase vaiba lisamine võib teie kodu väärtust tõsta vähemalt 10 protsenti,' ütleb Wagner. Kindlasti lisage polster ka vaiba alla; see parandab vaiba tunnetust ja pikendab selle eluiga.

Piirake vaipade katmist kodu teatud osadega, näiteks magamistubades ja keldris.

Vaiba kvaliteedi kõrval on see, kuhu te selle asetate, võtmetähtsusega, et muuta teie kodu ostjatele meeldivaks. 'Paljudele inimestele meeldib hommikuti jalgealune vaip, nii et magamistoad võivad olla hea valik,' ütleb litsentseeritud kinnisvaramaakler. Jonathan de Araujo .

Teised valdkonnad, mida tuleb arvestada, on viimistletud pööningud ja keldrid, ütleb de Araujo. Vaiba piiramine teatud koduosadega, kus on mõttekas täiendavat mugavust ja soojust pakkuda – erinevalt vaipade olemasolust igas toas – lisab teie kodu väärtust.

'Paljudes uuemates kodudes on kõigis tubades, välja arvatud köögid ja vannid, seinast seinani ehitatud vaip,' selgitab de Araujo. 'See on absoluutne ei-ei,' lisab ta.

kuidas teha vertikaalset aeda

Lisaks võib ainult vaipade lisamine teatud piirkondadesse teie raha säästa. Fixri andmetel maksab vaiba paigaldamine magamistuppa keskmiselt 1500–2600 dollarit, samas kui suuremad alad, näiteks elutuba, võivad maksta 2100–3600 dollarit.

'Disainitrendid on nihkumas lehtpuidu ja plaatide poole peamiste eluruumide jaoks, nii et ma väldiksin teie peamise ala vaipade katmist,' ütleb Melissa Perrilli , kinnisvaramaakler ja Premier Realty Groupi tegevjuht Rhode Islandil.

Kasutage neutraalseid värve ja vältige vaipu raskesti puhastatavates kohtades.

Teatud värvivärvid võivad kodu väärtust tõsta , ja vaibavärv pole erand. Kasutage oma vaiba jaoks neutraalseid heledaid toone, et avada teie eluruum ja muuta see paljudele maitsetele atraktiivsemaks.

Samuti hoidke värv ühtlane. 'Kõigis magamistubades peaks olema sama tüüpi vaip, võib-olla isegi teistes majaosades,' ütleb ettevõtte omanik Erik Wright. New Horizoni koduostjad Tennessees.

Mida iganes teete, vältige vannitoas ja köögis vaipa. Need alad ei sobi vaipade jaoks ideaalselt, kuna võivad tekkida bakterid ja hallitus, ning vaipade nägemine võib potentsiaalsed ostjad kergesti välja lülitada.

Seotud: Disainiprofessionaalide sõnul on need 2022. aasta parimad sisustustrendid