Pärast mitu kuud (või aastaid!) Säästmist ja unistamist olete valmis alustama renoveerimist Chip ja Jo häbi. Olete oma varasemad pildid teinud ja olete innukas, et parandused algaksid. Ja ometi teate, et pühendute pikale ja kulukale projektile, mis rikub teie tavapärast rutiini. Hallata on nii palju ja protsess võib olla täis tundmatuid. Ehkki ümberehitusteel pole võimalik vältida ühtegi konarust, võib õige juhendamise abil reisi parandada. Palusime disaini- ja ehitusprofessionaalidel jagada oma parimaid teadmisi protsessi igas etapis.

1. etapp: enne alustamist

Olete kuulnud vana ütlust Mõõda kaks korda, üks kord lõika? Selgub, et see on hea nõuanne renoveerimisprotsessi jaoks: mida rohkem aega planeerimisele kulutate, seda sujuvamalt projekt tõenäoliselt töötab. Nii et minge alguses aeglaselt ja järgige neid näpunäiteid.

Valige õige alguspunkt.
Kõigil pole võimalik kogu oma maja korraga ümber kujundada. Alustage kõige enam kasutatavast ruumist või sellest, mis varastab teie õnne kohe, kui sinna sisse astute, ütleb sisekujundaja Emily Henderson . Köögid ja vannitoad on tavaliselt head kandidaadid, kellega kõigepealt tegeleda. Nad on mõlemad maja toimimise seisukohalt väga olulised, ütleb sisekujundaja Lauren Behfarin .

Teise võimalusena elage majas sellisena, nagu saate endale lubada kogu töö korraga tegemist. Materjalide pealt saate kokku hoida, tellides need kõik korraga, ja töövõtja pakkumine on tavaliselt väiksem ühe suure töö või mitme väiksema töö jaoks, ütleb sisekujundaja Marina Hanisch . Ootamise ajal võite õppida üht-teist oma kodus elamise kohta. See võtab natuke aega, et näha, kuidas ruumid teie jaoks töötavad, ütleb Sherry Petersik, autor ja isetegijate blogija younghouselove.com . Kui oleksime oma kööki kohe sisse kolides remondinud, oleksime olemasolevale tekile lisanud lükanduksed - teki, mille lõpuks eemaldasime.

Tule välja armastatud välimusega.
Koguge inspiratsiooni ajakirjadest, Pinterest , Houzz ja palju muud. Andke endale selleks protsessiks vähemalt kaks nädalat - laske asjadel tõesti nõrguda, ütleb Petersik. Seejärel vali välja oma lemmikpildid ja teisaldage need uude kausta või tahvlile. Leiate, et need kõik on väga sarnased või et igas elemendis on korduvaid elemente. Kasutage seda stiili enda juhendamiseks.

Koostage eelarve.
Finantsplaneerija aitab teil otsustada, mida saate endale lubada. Kui olete oma ressurssidega hakkama saanud, kaaluge kohaliku kinnisvaramaakleriga rääkimist, et näha, milliseid teie piirkonnas renoveeritud kodusid müüakse (või vaadake veebis olevaid loendeid). Ärge investeerige rohkem, kui saaksite tagasi, eriti kui kavatsete müüa järgmise viie aasta jooksul, ütleb arhitekt Suzie Mariniello .

Järgmisena koostage oma prioriteetide loetelu, jagatuna kohustuslikeks ja meeldivateks. Kuidas otsustada, kumb on? Peamised varad on funktsioonid, mis muudavad teie elamist ruumis. Need on asjad, mida te tegelikult ei soovi kärpida ega kompromisse teha, sest need on teie elustiili või visiooni jaoks hädavajalikud. Näiteks köögi renoveerimisel võib must-have olla seina eemaldamine, et ala peretuppa avada, samas kui mõnus olla-olla võib olla pliidi taga olev pottitäidisegisti.

Abi palkamine
Te ei paluks kunagi võõrast last hoidma, ilma et kontrolliksite nende viiteid ja tausta, nii et ärge kiirustage nendest sammudest mööda, kui palgate oma koju kutsuvaid spetsialiste. Rääkige nende endiste klientidega, ütleb Behfarin. Küsige, kas nad olid vastutavad, usaldusväärsed ja täpsed. Pöörduge ka kohaliku poole Parema ettevõtluse büroo veendumaks, et profi vastu pole registreeritud kaebusi.

Otsige märke professionaalsusest. See on punane ag, kui teie töövõtja kirjutab prognoosi salvrätikule, ei sõlmi lepingut või annab teile kontaktina ainult mobiiltelefoni numbri, ütleb Petersik. Soovite visiitkaarte, kõigi nõutavate litsentside ja kindlustuste tõendeid, ametlikku kalkulatsiooni ja lepingut, milles on kirjas töö, ajakava ja maksegraafik.

Pakkumiste saamine vähemalt kolmelt töövõtjalt on hädavajalik. Te hindate, kuidas töövõtjad käituvad ja esitavad oma hinnanguid, kuid otsite ka kinnitust ballpargi hinnangule, mille tegite ise enne pakkumiste küsimist, ütleb sisekujundaja Tracy Morris . Kui üks on tõesti kõrge või madal ja teised on lähestikku, siis teate, et kõrvalekalle on kas otsas või sisaldab projekti erinevaid elemente. Rusikareegel: minge pakkumise keskele, kuna see on ilmselt kõige täpsem.

Kui teil on ootamatult kõrged pakkumised, on aeg naasta oma prioriteetsete projekti soovide loendi juurde ja alustada üksuste altpoolt lõikamist. Või peate võib-olla jagama oma projekti väiksemateks tükkideks ja tegema mõned elemendid nüüd ja teised tulevikus. Võiksite proovida töövõtjaga mõne eseme osas läbirääkimisi pidada, kuigi Morris soovitab seda teha väga ettevaatlikult: kui panete projekti alguses oma töövõtjale kruvid, ei pruugi need tõenäolisemalt sisaldada tasuta asju - näiteks ruumi värvimist, kuna te otsustage, et värv teile ei meeldi - hiljem. Üks erand: kui olete saanud mitu pakkumist ja töövõtja, kellega soovite tõesti koostööd teha, on suurem kui üks teistest, võite selles osas olla täiesti avatud ja aus ning vaadata, kas nad kohtuvad teiega poolel teel, ütleb Morris.

millega laminaatpõrandat puhastada

2. etapp: valmis, seatud, ümber kujundatud

Teie plaan on paigas ja meeskond on valmis - kuid te ei saa lihtsalt istuda ja tegevust jälgida. Kaasatud (mõistlikult) püsimine võib aidata renot õigel rajal hoida.

Ole teadlik lõksudest.
Pärast töö algust plaani muutmine (tellimuste muutmine, ehituses rääkimine) lisab töökohale peaaegu alati aega ja kulutusi. Võta lisaaeg, et kõik detailid enne projekti algust selgeks teha, selle asemel, et muuta keskea jooksul muudatusi, kui see teie ajakava ja eelarve viskab, ütleb töövõtja Howard Mill . Enamik disainereid ja arhitekte kasutab joonistusi ja renderdusi, et näidata teile, mida nad plaanivad, et saaksite näha, kuidas ruum välja näeb, ja teha muudatusi.

Veel üks näpunäide sujuva projekti jaoks: veenduge, et kõik materjalid jõuaksid kohale enne töö algust, ütleb Henderson. Te ei soovi, et töövõtjad peaksid ootama keskmist tööd. Nad võivad seisaku ajal hüpata kellegi teise projektile ja siis võib olla raske teda enda juurde tagasi saada.

Pidage meeles, et puitpõrand vajab täiendavat ettevalmistustööd. See tuleks kohale toimetada vähemalt kaks nädalat enne paigaldamist ja hoida ruumis, kus seda kasutatakse, et see saaks kodus temperatuuri ja niiskusega kohaneda, ütleb Molen. Vastasel juhul võib puit pärast paigaldamist paisuda või kokku tõmbuda, põhjustades kummardumist või lünki.

Suhtle tõhusalt.
Oma ideede meeskonnale jõudmiseks on pildid väärt tuhat sõna, ütleb sisekujundaja Amber Lewis. See on parim viis seletada, mida soovite, sest disainerid ja arhitektid on nii visuaalselt juhitavad. Lisaks võite lihtsalt näidata midagi, mis teile meeldib, kui te ei tea selle tehnilist terminit. Oma projektides lamineerime joonise ja kleepime selle seinale, ütleb Henderson. Nii näevad kõik ruumis töötavad töötajad plaani ja kõiki mõõtmisi ning me saame muudatused Sharpie abil tähistada.

Käsitlege väljakutseid armu.
Konstruktsiooni-, torustiku- ja elektriküsimused. Halb ilm. Ehitusvead. Mõni hetk paneb sind proovile. Kuid teadke, et igale probleemile on lahendus. Usaldage oma meeskonda - te võtsite nad tööle põhjusel, ütleb Lewis. See tähendab, et usaldage ka oma sisikonda. Kui on midagi, mida teate, et te 100 protsenti ei soovi, peate rääkima.

3. etapp: see on valmis! Mis nüüd?

Kipsitolm on settinud, meeskonnad on kadunud ja teie toad näevad välja hämmastavad. Kuid enne ja pärast klõpsude postitamist on vaja teha veel mõned asjad.

Täitke augustaja loend.
Projekti lõpus võib teil jääda koridoris ikkagi hüüdvärv, köögis kõverad väljalaskeavad ja tagurpidi paigaldatud võllid - teisisõnu, palju väikseid vigu, mis vajavad parandamist. Ehitusprofessionaalid nimetavad neid viimaseid punkte löögiloendiks. Teie leping peaks sisaldama neis osalemise plaani ja (tavaliselt) sätet, et te ei tee lõplikku makset enne, kui need on teile rahuldavaks tehtud. Kui töö on lõpetatud, kõnnin Post-it märkmete padjaga igast ruumist läbi ja kleepin need kõigele, mis vajab parandamist, ütleb Hanisch. Töövõtjat kõigist probleemidest teavitamiseks pole aga vaja töö lõpuni oodata.

Mõelge ette.
Pange ühendust oma renoveerimismeeskonnaga, kui arvate, et võiksite nendega uuesti koostööd teha. Tugevdage oma häid suhteid, esitades viiteid või kirjutades veebis positiivse ülevaate. Seejärel lõõgastuge ja nautige oma renoveerimist. Kuni olete valmis järgmise üle mõtlema.

Meie eksperdid

• Lauren Behfarin, sisekujundaja New Yorgis
• Erin Gates, sisekujundaja Bostoni piirkonnas
• Gubleri vann, Isetegija blogija aadressil vintagerevivals.com
• Marina Hanisch, sisekujundaja New Yorgis
• Emily Henderson, sisekujundaja ja blogija aadressil stylebyemilyhenderson.com
• Amber Lewis, sisekujundaja Los Angeleses
• Suzie Mariniello, arhitekt New Yorgis
• Christine Markatos Lowe, sisekujundaja Santa Monicas, Californias
• Howard Mill, töövõtja New Yorgis
• Tracy Morris, sisekujundaja Virginias McLeanis
• Skylar Olsen, majandusuuringute direktor aadressil Zillow
• Sherry Petersik, autor ja isetegija blogija aadressil younghouselove.com