Ümberkujundamine pole odav. Iga kodukujunduse veteran võib kinnitada üllatamiskulusid, hilinemisi ja muud, mis ümberehitamise käigus ilmneb, kuid uued koduomanikud - või need, kes pole veel ümberehitamist proovinud - ei pruugi olla täiesti teadlikud sellest, kui palju unistavad koduuuendused võib maksta. Isegi keegi, kes on läbinud suure või väikese ümberehituse, võib olla üllatunud, kui palju järgmine projekt maksab, isegi kui see on Isetegemise koduprojekt.

Kodu ümberehituse julm tõde on see, et ootused ja plaanid ei vasta tõenäoliselt tegelikkusele. Hiljutine uuring, milles osales 1300 USA majaomanikku kinnisvaraotsingu saitide kaupa Trulia leiab, et 90 protsenti majaomanikest plaanib mingil hetkel oma kodu ümber kujundada, kuid 47 protsenti (peaaegu pooled) neist pole nõus kulutama selle ümberehituse jaoks rohkem kui 5000 dollarit. Sarnane uuring koduparanduse saidilt Veranda leiab, et 69 protsenti majaomanikest soovib järgmisel aastal teha suure koduarenduse projekti ning kavatseb kulutada keskmiselt 3911 dollarit nendele remondi- ja parandustöödele; 83% kavatseb oma ümberehitamiseks kulutada vähem kui 5000 dollarit.

5000 dollarit on tohutu summa, kuid ümberehituste maailmas ei saa see minna nii kaugele, kui võiks loota. Sisseehitatud basseini lisamine koju on paljude jaoks unistus, kuid üheks selliseks saamine majad basseinidega maksab keskmiselt ligi 50 000 dollarit, mis võib olla palju rohkem, kui keegi arvaks; hirmutavalt kehtib sama arvatava ja tegeliku kulu vahe peaaegu kõigi kodu ümberehitamise projektide puhul.

Samuti on kõik koduarenduse projektid erinevad; kahte erinevasse koju paigaldatud identsetel köökidel võivad olla tohutult erinevad hinnasildid, olenevalt kodust, piirkonnast, töövõtjast, ajakavast ja muust. Ümberkorraldamiskulud on tegelikult nii subjektiivsed, et standardhinda on peaaegu võimatu millelegi panna, seega vaadake siin kulude jaotusi teadmisega, et iga projekt on ainulaadne. See ütles, mis saab 5000 dollari suurune ümberehitus?

Köögi ümberehituse maksumus

Uuringus Trulia’s Remodeling on Rise teatatakse, et köögiparandused on mingil hetkel projekti kavandavate majaomanike seas kõige populaarsemad. Kahjuks on köögi ümberehitused ka uskumatult kallid.

Enamik inimesi kulutab a-le 25 000–50 000 dollarit köögi remont. Hea reegel köögi renoveerimise eelarvestamiseks on kulutada köögi remondiks vähemalt 5 protsenti kodu väärtusest. Keskmine USA koduväärtus on 226 300 dollarit, nii et keskmine majaomanik soovib köögi ümberehitamiseks kulutada - vähemalt - 11 315 dollarit. Isegi selle summa kulutamine kogu köögi ümberehitamisele võib olla keeruline, arvestades, kui hinnalised köögivärskendused võivad olla.

Täieliku köögi ümberehitamine tähendaks tõenäoliselt pigem kapi asendamist kui seda köögikappide viimistlemine. Kuid koduomanikud, kes valivad köögikappide viimistlemine nende asendamine võib teha umbes kolmandiku sellest, mida uued kapid maksma võivad minna. The köögikappide viimistlemise keskmine maksumus on 2456 dollarit; selle suhtelise kokkuhoiu korral, võrreldes 6000-dollarise pluss uue kapikomplektiga, võiks eelarvega kokkuhoidev majaomanik hankida ka uusi seadmeid ja lõpetada köögi ümberehitamise vähem kui 5000-dollarise hinnaga. Uued tööpinnad ei pruugi siiski sellesse eelarvesse mahtuda - tööpinna paigaldamise maksumus keskmiselt 2 909 dollarit, kuid sellised tegurid nagu köögi suurus ja pinna valik võivad seda muuta.

Neid numbreid silmas pidades pole üllatav, et köögi ümberehitamine võib kergesti maksta rohkem kui 25 000 dollarit, eriti kui värskendus hõlmab tippklassi materjale, seadmeid ja seadmeid. Lõppude lõpuks vajab täielik köögi ümberehitamine uusi tulesid, uut värvi, uut köök backsplash, uued põrandad ning mõnikord uued torustikud ja elektritööd, millele lisandub tööjõud, lisaks uute kappide ja tööpindade maksumusele.

Arvestades Trulia uuringut, leitakse, et ainult 20 protsenti majaomanikest on nõus kulutama kodu ümberehitamiseks rohkem kui 10 000 dollarit ja Porchi järeldused, et ainult 6 protsenti kavatseb selle sama summa ära kulutada, võib köögi täielik ümberehitamine olla paljudele kättesaamatu, vähemalt kuni neil on olnud aega säästa. Muidugi on alati võimalikud väiksemad köögivärskendused, nagu uus värvimistöö, uus tagaklamber või uued seadmed ja sageli alla 5000 dollari.

Vannitoa ümberehituse maksumus

Trulia uuringu kohaselt on vannituba populaarseim kodu ümberehitamise projekt. Paraku pole vannitoa ümberehitamine nii palju odavam kui köögi ümberehitamine ning tüüpilised majaomanikud, kes loodavad remondile kulutada vähem kui 5000 dollarit, võivad end pettuda. Riigi keskmine vannitoa ümberehitamise hind on vahemikus 9000 kuni 15 000 dollarit, sõltuvalt sellest, kellelt küsite. (Koduarenduse saidid nagu Pöidla, Angie nimekiri, ja HomeAdvisor pakkuda erinevaid hinnanguid.)

Eelarve ümberehitused võivad maksta nii 2000 kui 3000 dollarit, kuid selliste projektide puhul on oht, et lähevad moest - või puuduvad soovitud funktsioonid -, mis võib pikas perspektiivis kahjustada kodu üldist edasimüügiväärtust. Väikesed vannitoa ümberehitamise ideed võivad aidata ja nii võib piirduda projekti ühe või kahe funktsiooniga korraga ja vältida kallite muudatuste tegemist, mis nõuavad torustiku ja uste või akende liikumist.

Põrandakulu

Keskmiselt maksumus paigaldage põrandakate riiklikult on 2 886 dollarit, mis paneb uue põranda paigaldamise 5000 dollari suuruse ümberehitamise vahemikku, mida paljud majaomanikud plaanivad. Muidugi võivad sellist hinda tõsta või langetada sellised tegurid nagu kodu suurus, põrandakatte tüüp ja paigalduskvaliteet. Hinnasildile võib lisada ka vana põrandakatte eemaldamise - ja kõigi eemaldamisel ilmneda võivate probleemide lahendamise.

Kõrgeim on lehtpuupõrandakulu, millele järgnevad laminaat-, kivi- ja plaadipõrandakulud. Enamiku põrandamaterjalide eest makstakse ruutmeetrites, nii et suuremad kodud nõuavad suuremaid investeeringuid. Õige põrandamaterjali valimine ja uute põrandate piiramine tiheda liiklusega ruumidega, nagu köök või koridor, võivad samuti kulusid minimeerida.

Maja värvimise maksumus

Enamiku teiste tubade puhul - arvan, et magamistoad, elutuba ja söögituba - on tõelised ümberehitamisvõimalused minimaalsed, eeldades, et tüüpiline majaomanik ei kavatse uksi teisaldada ega aknaid lisada. Nendes ruumides võib uus värvikiht ruumi välimust ja tunnet täielikult muuta - ja seda suhteliselt väikeste kuludega.

The maksumus maja sisemuse värvimiseks on keskmiselt 1750 dollarit. Üldiselt võib üksiku ruumi värvimise hind olla vahemikus 380–790 dollarit ja majaomanikud saavad professionaalsed maalijad vahele jätta, tehes ise maali ja järgides neid näpunäiteid. säästa raha värvimistöödel.

kuidas jack puu maitseb

Siseuste värvimine on veel üks madala eelarvega variant, mis on väga isetehtud. Muud seinale orienteeritud ümberehitamise võimalused hõlmavad põrandaliistude lisamist, võra vormimist, muud viimistlust või riidetükke, mis kõik on suhteliselt taskukohased (ja tõenäoliselt veelgi suurema mõjuga täienduse jaoks võivad need olla seotud uue värvitööga).

Sest välised värvimistööd, riiklikud keskmised on vahemikus 2500 kuni 3000 dollarit.

Muud ideed kodu ümberehitamiseks

Paljud kõige populaarsemad kodude ümberehitamise projektid on jaotatud eespool, kuid on veel lugematul arvul muid projekte, millega 47 protsenti majaomanikest saavad oma 5000 dollari suuruse eelarvega hakkama saada. Uuringutulemustes vajab Porchi hinnangul majaomanike katuse vahetamiseks keskmiselt 5000 dollarit, mis on glamuurne, kuid väärtuslik projekt. Muud ümberehitamisvõimalused, mille hind võib olla väga erinev, hõlmavad uue voodri paigaldamist kodu välisküljele, uute akende paigaldamist, uue kliimaseadme või küttesüsteemi lisamist ning kamina lisamist või värskendamist.

Kõik ümberehitamiskulud on erinevad, kuid projektide hoolikas uurimine ja kavandamine võib paljastada võimalusi kulusid võimalikult palju vähendada. 5000 dollarit ei saa keegi aga täielikult ümberehitatud kodu, millest võiks unistada.