Kui saaksin ajas tagasi minna ja oma renoveerimiseelse minaga rääkida, siis ütleksin siin näite asjadest, mille kohta ma ütleksin: (1) Ärge eeldage mitte midagi. Võib arvata, et on ilmne, et põrandate viimistlemine hõlmaks seda väikest riba trepipiirde vastasküljel, kuid teie põrandakatte paigaldaja ei pruugi sellega nõustuda. (2) Ärge koondage oma Instagrami lugudesse disainiotsuseid, kui te pole valmis kõike kolmekordselt ära arvama. (3) Enamik projekte maksab rohkem, kui ootate. Nagu mu sõber pärast köögi ümberehitamist märkis, pidi isegi Lisa Vanderpump mõtlema oma ümberehituse eelarvele – ja ta oli valmis. Beverly Hillsi tõelised koduperenaised. Kui plaanite (või lihtsalt unistate) kapi, toa või terve maja renoveerimist, võtke arvesse seda asjatundlikku nõuannet majaomanikelt, kes on selle juba läbi elanud, et saaksite asjatundlikult välja mõelda. kahetsusväärne ümbertegemine.

SEOTUD: Täpselt, kuidas oma ruumi renoveerida, algusest lõpuni

Kui asi puudutab teie eelarvet...

Hankige hinnapakkumisi kohalikelt töövõtjatelt, mitte koduseks muutmise telesaateid.

kuidas teha papermache kõrvitsaid

Majaomanikud alahindavad sageli uuenduste maksumust. 'Avastasime, et väikese köögi renoveerimine meie piirkonnas maksab vähemalt 30 000 dollarit,' ütleb Lindsay Arlingtonist (Va.), kes pidi lõpuks võtma teise laenu, et maksta oma hiljuti ostetud rantšo remondi eest.

Küsige hinnangut, mitte teksti.

Andrew tegeleb müügiga, seega teab ta kirjalike hinnangute tähtsust. Tema naine Melissa oletas, et tekstid lähevad arvesse, kui nad Texases Austinis oma tekki ümber tegid. 'Ma arvasin, et saame hakkama,' ütleb ta. 'Kuulsad viimased sõnad.' Demomeeskonna töödejuhataja andis talle SMS-i teel hinnangu. Töö tegemise päeval küsis firma omanik veel 1000 dollarit. Kuigi paar lõpuks seda ei maksnud, oli ülejäänud päev nende ja töötajate vahel pingeline.

Tegur ajutise eluaseme hinnas.

Kogu maja renoveerimise ajal Californias Piemontes peatus Etienne'i pere viieks kuuks sõbra külalistemajas ja pidi seejärel kolima ebamugavasse Airbnb üürikorterisse. Pidage meeles ka seda, et kui kaotate juurdepääsu oma köögile, peate võib-olla rohkem kulutama kaasavõtmiseks ja restorani einetele.

Kui asi puudutab teie meeskonda...

Palgake peatöövõtja, mitte üksikud paigaldajad.

Mudaruumi ümberehitamiseks alustas Lindsay projektide jagamisest proffidele, kes olid seotud suurte kauplustega, kust ta tarvikuid ostis. Kuid naine avastas, et sageli ei õnnestunud neil probleeme lahendada: kui plaatide paigaldaja avastas, et põrand pole tasane, lahkus ta lihtsalt. Peatöövõtjad teavad, kuidas tõrkeotsingut teha ja erinevate kaupmeestega koostööd teha – nii et puusepp tasandaks põranda ja seejärel läheks sisse plaatija.

Otsuste tegemise väsimuse vältimiseks tehke koostööd disaineriga.

Ärge takerduge väikestesse valikutesse, ütleb Etienne. Kui olete ülimalt otsustusvõimetu, kaaluge disaineri abi ja paluge, et teile esitataks vaid kolm valikut.

Mõelge arhitekti kaasamisele.

Kui Jennie ja tema abikaasa otsustasid oma New Yorgi korteri ebamugavat kambüüsi kööki värskendada, ei suutnud nad aru saada, kuidas see külgnevatesse tubadesse voolama. „Meie otsustamatus kestis kuid, kuni mu sõber soovitas tuttavat arhitekti. Arvasin, et see töökoht jääb liiga väikeseks, aga ta ütles, et talle meeldib sellist probleemi lahendada ja teda tuuakse ainult ühte ruumi. Arhitekt visandas plaani päevade jooksul.

Leidke töö jaoks parim töövõtja – isegi kui on vaja kannatlikkust.

Maastikuarhitektid on sageli projekteerimis- ja ehitusfirmad. Maksate plaani ja siis ka ehituse ja istutamise eest. Ajakavaga seotud konflikti tõttu ei saanud Andrew ja Melissa tekidisainer mõne kuu jooksul ehitust teostada. Selle asemel, et oodata, otsustas paar asja ära teha, et see võimalikult kiiresti tehtud saaks. 'Kui oleksime palganud maastikuarhitektid, kui meile nende plaan meeldis, oleksime säästnud palju sekeldusi, stressi, abielupingeid ja kuudepikkust ilma treppideta elamist meie kodu mis tahes sissepääsu juures,' ütleb Melissa.

Spetsiaalsed materjalid nõuavad spetsiaalset paigaldamist.

Kui Catherine lisas oma peamisesse magamistuppa Hastingsis (N.Y.) väikese vannitoa vanni – kõigest 40 ruutjalga, siis ta kasutas Maroko põrandaplaati, millel olid väga täpsed paigaldusjuhised. 'Minu töövõtja lubas, et teab, kuidas nendega töötada,' meenutab ta. 'Ma oleksin pidanud olema pealetükkivam, sest ta ei teinud seda – ta ei avanud kunagi isegi juhiseid. Nii et kui te tõesti vaatate, näete, kus plaadid on ebatäiuslikud.

Kui rääkida tarvikutest...

Piirake ostukohti.

parim kreem näopunetuse vastu

Otsuste ülekoormamise ärahoidmiseks ja oma eelarvest kinnipidamiseks lasi Lindsay endale sirvida ainult nende kaubamärkide kinnitusvahendeid ja viimistlusi, millelt ta oli varem tellinud (ja kellele ta meeldis). Valgustite jaoks oli see Cedar & Moss ning plaadid pärinesid TileBarist. Tema kitsas eelarve aitas tegelikult tema otsuste langetamist kiirendada: 'Ma vaatasin seda positiivsena, sest see kitsendas automaatselt minu valikuid.'

Vaata ja katsu materjale isiklikult

Ärge lootke tarvikute ostmisel Interneti-piltidele. Taotlege näidiseid või näidiseid kõike -kangast põrandakatte ja maastikumaterjalideni. Melissa tellis vale kruusa, kuna purustatud graniidi pilt tundus Internetis liiga suur, nii et ta valis ühe numbri võrra väiksema. Selgus, et see meenutab liivast mustust, mis vihmaga muutub mudaks.

Laiutage hästi nähtavaid igapäevaseid esemeid.

Etienne valis köögileti jaoks eelarvevaliku, kuid kahetseb, et ta eelmises kodus elanud Coriani järele ei võtnud. 'Kvarts maksis poole vähem, kuid see ei võta arvesse, kuidas ma soovin neid iga päev vahetada.'

SEOTUD: 7 kõige levinumat kodu renoveerimise viga, mida vältida

Kui tegemist on teie ruumiga...

Make up sisseehitatud 3D.

parim ventilaator ruumi jahedana hoidmiseks

Just siis, kui tema köögikapi tellimust vormistati, soovis Etienne lisada L-kujulise riba. Näitamaks talle, kui vähe ruumi neil töötada tuli – ja kui ebamugav baar ruumis oleks –, tegi tema arhitekt ühe teibist ja mööblist, et ta saaks seda täielikult visualiseerida (ja vetostada).

Tea, et ülakorruse torustik mõjutab alumise korruse seinu.

Catherine'i uus teise korruse vannituba ei asunud otse allkorruse tualettruumi peale, nii et tema töövõtja pidi seina sees õhukesed veetorud ja seinast väljapoole paksema äravoolutoru vedama. 'Nad tegid selle kipsplaadiga, kuid see on umbes kuus korda kuus tolli suurune ruut, mis hammustab mu mudaruumi,' ütleb ta. Olge valmis vajalikke kohandusi tegema.

Ära ole liiga lapsesõbralik.

Pidage meeles, kui kiiresti teie lapsed peaaegu kõigest välja kasvavad, ütleb Etienne. Vältige väikestele ruumide kujundamist: hankige 20-dollarine astmelaud, mitte madal vannitoavalamu, mille ümberpaigutamine paari aasta pärast maksab 500 dollarit.

Mõelge uste kastist väljapoole.

Catherine'i lemmikosa magamistoa ümberehitamisel on väike garderoob, kus ta maksimeeris California Closetsiga iga kuuptolli. Tavalistest kapiukstest dramaatilisema efekti ja hõlpsama juurdepääsu saavutamiseks kasutas ta maast laeni mustriga kardinaid. 'See näeb välja nagu kunst seinal,' ütleb ta.

Pidage meeles: see on teie ruum, mitte järgmise omaniku oma.

Kui Rory ja Jeremy oma kodumaja Brooklynis (N.Y.) madala laega keldris pesu pesid, pidid nad hoidma pead 90-kraadise nurga all, et vältida otsaesise vastu talasid löömist. Ainus koht, kuhu oli (taskukohane) pesu ümber paigutada, oli vannituba. Ja selleks, et teha ruumi virnastatud seadmele, peaksid nad vahetama maja ainsa vanni duši vastu. 'Kõik räägivad, et maja vajab vähemalt ühte vanni – edasimüügiks, potentsiaalsetele ostjatele, kellel on väikesed lapsed. Aga ma pesen kaks korda nädalas pesu ja taevas teab, millal keegi viimati vannis käis,' räägib Rory. 'Puuamine ja vannist loobumine ei olnud probleem, kui see tähendas lihtsat juurdepääsu pesumasinale ja kuivatile.'