Kui plaanite tulevikku, ei pruugi kinnisvara planeerimine olla teie loendi tipus, kuid see peaks olema. Kinnisvara planeerimine hõlmab otsustamist, kuidas kavatsete oma vara pärast surma käsutada, ja kuigi see pole kõige lõbusam teema, millest rääkida, on see oluline vestlus. Ka noorte täiskasvanute kinnisvara planeerimine on viimase aasta jooksul suurenenud – ja seda õigustatult. A uuring Hooldajatele mõeldud platvorm Caring.com leidis, et testamendiga noorte täiskasvanute (18–34) arv on alates 2020. aastast kasvanud 63 protsenti.

'2020. aastal oli meil pandeemia tõttu kõige tihedam aasta, mis meil kunagi olnud on,' ütleb usaldus- ja kinnisvaraadvokaadibüroo kaasasutaja Lori Anne Douglass. Douglass-Rademacher LLP . 'Järsku surid inimesed igas vanuses eikusagilt välja.' Douglass ütles, et 2020. aasta oli paljude jaoks äratuskõne kinnisvara planeerimise protsessi alustamiseks. „Põhivaraplaan ei sisalda mitte ainult dokumente teie surma kohta, vaid dokumente ka invaliidistumiseks; teie meditsiinilised ja finantsjuhised. Testament on vaid üks väike osa sellest, ' ütleb Douglass.

Kui te ei tea, kust protsessiga alustada või mida peaksite tegema, on oluline teada, et kinnisvara planeerimisel on abiks palju ressursse ja inimesi. BIPOCi kogukondade jaoks muudavad kinnisvaraplaneerimise võimalused rikkuse kogumiseks ja põlvkondade rikkuse kasvatamiseks veelgi olulisemaks uurida. Kui te ei otsusta, mida soovite oma varaga juhtuda, otsustavad kohtud.

'Tõepoolest, kui sa tõesti tahad luua põlvkondade rikkust, ei saa te seda ainult siis, kui koostate oma plaani rikkuse kohta, mida soovite üle kanda,' ütleb Jala Eaton , litsentseeritud advokaat Californias ning sertifitseeritud usaldus- ja finantsnõustaja. 'Kui te seda ei tee, on vaikereeglid.' Siin on, mida peate teadma kinnisvara planeerimise kohta ja miks see on teie tuleviku oluline osa.

kuidas krediitkaardivõlgadega toime tulla

Seotud üksused

üks Kinnisvara planeerimine on mõeldud kõigile.

Esimene asi, mida kinnisvara planeerimise puhul mõista, on see, et see on mõeldud kõigile. 'Kinnisvara planeerimine' on omamoodi vale nimetus, ' ütleb Douglass. 'See tähendab, et olete rikas, sellel on nuusklik toon. [Kuid tegelikkus on see, et] kõik peavad seda tegema.

Advokaat Art Steele ütleb, et madalama sissetulekuga inimesed vajavad kinnisvara planeerimist isegi rohkem kui rikkad. Igas osariigis kehtivad seadused, mis annavad suure sissetulekuga inimestele raha kasutada seni, kuni nad saavad teada surnud pereliikme kinnisvaraplaanid, kuid väiksemate võimalustega inimesed peavad seda ise tegema ja see protsess võib olla segane, kui pole plaani paigas. 'Tihti kordi kulub palju raha ära või ei võeta kunagi palju raha kasutusele, sest keegi ei tea, kuidas seda teha,' ütleb Steele. 'Me vajame seda rohkem.'

Kinnisvara planeerimine hõlmab kõike alates sellest, kuhu soovite oma raha suunata, kuni selle eest vastutava inimeseni kuni igale teie alaealisele lapsele seadusliku eestkostja määramiseni.

'Testament on ainus juriidiline dokument, kus saate oma alaealistele lastele eestkostjaid määrata,' ütleb Douglass. Kuigi väikeste laste vanemad surevad tavalistes õnnetustes harva, ei ole pandeemia korral nii haruldane, et alaealiste laste vanemad surevad üksteise vahetus läheduses, ütleb Douglass.

kaks Alustage varakult ja värskendage oma plaani regulaarselt.

Võib-olla tegelete juba kinnisvara planeerimisega, ilma et peaksite seda teadma. Kui pidite kunagi töö tegemiseks täitma 401 000 dokumenti, on seal abisaajate jaotis. Douglass ütleb, et värskendage kindlasti nende 401k, elukindlustus- ja pensionidokumentide saaja nimetust. Enamik noori inimesi kipub vanemat maha panema ja unustab seda värskendada, kui nad abielluvad või saavad lapsi.

'Te planeerite alati kinnisvara,' ütleb Douglass. Näiteks kui avate pangakonto ja teil pole soodustatud isikut või volikirja, peaks pereliige pöörduma kohtusse, et saada heakskiit, et ta saaks teie nimel rahalisi otsuseid teha, kui teiega peaks midagi juhtuma.

Kui olete vallaline, on kinnisvara planeerimine veelgi olulisem. Kui olete abielus või teil on lapsed, kehtivad seadused – enamikus osariikides saab teie abikaasa tavaliselt kõik. 'Kui olete abielus, määrab seadus, mida teie abikaasa saab, ' ütleb Steele.

Kui olete vallaline ja teil pole lapsi, läheb kõik teie vanemate kanda. „Vaikereeglite puhul eeldatakse, et kõik teie elus on rahaga hästi hakkama saanud,“ ütleb Eaton. 'Ja et kõik täidaksid teie soove ja et olete oma perega rahul. Paljud asjad, mis tavaliselt nii ei ole. Eaton soovitab oma plaani üle vaadata vähemalt kord aastas ja uuendada seda iga kord, kui juhtub mõni suur elusündmus, näiteks abiellumine, lapsed või maja ostmine.

Steele ütleb, et vallaliste jaoks on kõige olulisem täita volikiri – sel viisil, sina saab valida, kellel on juurdepääs teie rahalistele vahenditele, ja tegutseda teie nimel, kui te ei saa seda teha.

3 Kinnisvara planeerimine pole mõeldud ainult teie elu pärast.

Puuetega seotud planeerimine on kinnisvara planeerimise teine ​​oluline osa. 'Paljud inimesed ei mõtle sellele, mis juhtub, kui ma peaaegu suren,' ütleb Steele.

Elatament annab teile võimaluse öelda, mida te tahaksite juhtuda, kui jääte mingil moel teovõimetuks, et teie pereliikmed ei peaks selle otsuse koormat kandma.

Kui olete pikka aega haiglas ega pääse oma raha juurde, on kasulik, kui keegi, kelle olete varem valinud, teeb selle teie eest ära. 'Tahate, et kellelgi oleks volitus panka minna, teie 401k-le juurde pääseda, võib-olla vajate raha ravikuludeks,' ütleb Douglass.

Täitke tervishoiu volikiri, mis on dokument, mis võimaldab teil valida kellegi, kes saab teie eest meditsiinilisi otsuseid teha, kui te ei saa seda teha.

4 Palga advokaat.

Kõigist asjadest, mida saate ise ise teha, ei tohiks teie tahe tõenäoliselt nende hulka kuuluda. Muidugi on advokaadid kallid ja testamentide loomiseks veebis on viise, kuid kinnisvaraplaneerimise advokaadi palkamine aitab teid protsessis läbi viia – kinnisvaraplaanis esinevad vead võivad saata teid testamendikohtusse. 'Testandmisest puutumata pääseda on väga-väga raske,' ütleb Eaton. Protsess on pikk ja avalik ning võib lõpuks maksta teile palju rohkem advokaaditasu, kui lihtsalt minna kinnisvaraplaani koostama.

Steele ütleb, et kui on midagi, mille nimel peaksite advokaadi poole pöörduma, on see kinnisvara planeerimine. 'Seda kohtusüsteemi, menetlusprotsessi, mille peate läbima, saab seda kõike vältida, kui palkate advokaadi enne tähtaega.'

Kui te ei saa praegu endale advokaaditasusid lubada, planeerige see ette ja tehke oma eelarve nagu midagi muud. Võite leida ka advokaadi, kes pakub makseplaane.

„Eriti tasub vähemuste jaoks palgata advokaat, kes koostaks oma testamendi, et öelda täpselt, mida nad tahavad. Sest kui nad proovivad süsteemis navigeerida, seisavad nad silmitsi paljude takistustega, ' ütleb Steele.

5 Kinnisvara planeerimine on põlvkondade rikkuse loomise võti.

Hoolikalt läbimõeldud plaan oma rahaasjade jaoks pärast oma elu on põlvkondade rikkuse loomise võti. Eriti värviliste kogukondade jaoks, kes seisavad silmitsi süsteemsete takistustega jõukuse kogumisel, on kinnisvara planeerimine ülioluline. 'Peate kinnisvaraplaani koostama, et saaksite seda, mida soovite, tõhusalt järgmisele põlvkonnale üle anda,' ütleb Eaton.

Oma rikkuse ülekandmine heategevuse, hariduse või kellelegi oma kogukonnas raha jätmise kaudu on viise varade edasiandmiseks ja põlvkondade rikkuse loomiseks.

parim juhtmeta tolmuimeja alla 200 dollari

'300–400 000 dollari või isegi miljoni dollari suuruse elukindlustuspoliisi saamiseks ei ole vaja nii palju raha,' ütleb Steele. 'Oma lastele elukindlustuspoliisi jätmine on suur samm.' Ja kui teil pole lapsi, kaaluge selle jätmist õetütrele või vennapojale või sõbra lapsele. 'Meie, vähemuste jaoks on nii oluline, et hakkaksime raha jätmise osas targemaks saama.'

Päeva lõpus pidage meeles, et kinnisvara planeerimine on vaid plaan – see on see, mida te teeksite tahan juhtub. 'Sa mõtled sellele, mida tahaksite juhtuda enne, kui see juhtub, kui see üldse juhtub,' ütleb Eaton. Tehke oma uurimistööd, alustage varakult ja värskendage oma kinnisvaraplaani regulaarselt – nii teate, et teie rahaline tulevik on turvaline ka pärast teie aega.