Kui olete unistanud kodu omamisest, võib nüüd olla just parim aeg selle elluviimiseks. Intressimäärad on COVID-19 pandeemia tõttu viimase aasta jooksul jõudnud rekordiliselt madalale tasemele: praegune keskmine määr on 30-aastase fikseeritud hüpoteegi puhul 3,25 protsenti ning mõned esmakordsed programmid on madalad kui 2,9 protsenti.
COVIDi majandusliku mõju tõttu langetas föderaalvalitsus intressimäärad pandeemia eelsest ajast üle 1 protsendi. 'Intressimäärad on suur tegur, kui palju ostja teatud laenusumma eest maksab,' ütleb Massachusettsis asuv maakler Elias Papadopoulos aadressil Re / Max Piiramatu . 'Mida madalam on määr, seda madalam on makse,' lisab Papadopoulos.
Kuid arvud ei pruugi nii kauaks jääda - vaktsiinide kasutuselevõtu ja inimeste taas tööle asumise korral ütlevad eksperdid, et intressimäärad tõusevad 2021. aastani, kui majandus hakkab taastuma. 'Hinnad peaksid püsima stabiilsed kuni selle aasta lõpuni, kuid me peame alati meeles pidama, et see sõltub pakkumisest ja nõudlusest, nii et on tõenäosus, et need võivad tõusta varem,' ütleb Papadopoulos.
Kinnisvarainvesteeringud ja majaomand on rikkuse loomise oluline viis. Kui olete esmakordselt koduostja, võivad need madalad intressimäärad teile palju raha säästa. 'Me näeme palju tegevust esmakordsed koduostjad kasutades madalate intressimäärade abil oma unistust koduomandusest, 'ütleb digitaalse majaomaniku ettevõtte finantstoodete juht Ziggy Jonsson Parem . 'Ajalooline võimalus on lukustada madala intressimääraga hüpoteek ja säästa tuhandeid.'
Ükskõik, kas olete juba koduomanik - või soovite seda kunagi saada -, siin on viisid, kuidas saada parimat intressimäära ja säästa hüpoteegi pealt raha.
Seotud üksused
1 Veenduge, et teil oleks tugev krediidiskoor.
Hea krediidi olemasolu on tõesti oluline, kui proovite saada hüpoteegi madalaimat intressimäära. 'Parimad pakkumised saavad laenuvõtjad hindega 740 või rohkem,' ütleb Jeff Ostrowski, kinnisvaraanalüütik Pangakonto .
Teie krediidiskoor aitab laenuandjatel välja selgitada, kas olete vastutustundlik laenuvõtja ja kuidas maksate oma laenude ajaloo põhjal laene tagasi. Mida kõrgem on teie krediidiskoor, seda suurem on tõenäosus saada paremat intressimäära, mis võib Jonssoni sõnul tuua teie hüpoteegi eluea jooksul kokku tuhandeid dollareid.
Tugev krediidiskoor on oluline ka hüpoteekkindlustuse hea hinna saamiseks, mida vajate, kui maksate alla 20-protsendise sissemakse. Samuti soovitab Jonsson hankida krediidiskoori tasuta koopia, et veenduda, et vigu pole - nende kõrvaldamiseks võib krediidibürood kuluda nädalaid või kuid.
kaks Teie võla ja sissetuleku suhe on madal.
Teie võla ja sissetuleku suhe või DTI on kõik teie igakuised võlamaksed jagatud teie brutotulu kuus. Madal DTI võimaldab teil saada rohkem finantseerimisvõimalusi ja aitab teil aja jooksul hüpoteegi pealt rohkem raha kokku hoida. 'Kui teil on ostude ajaskaalal paindlikkust, kaaluge aega DTI langetamiseks,' soovitab Jonsson.
Mõned viisid DTI vähendamiseks on enne hüpoteegi taotlemist autolaenu tasumine, suuremate kulude katkestamine enne, kui olete oma kodu ostnud, ja krediitkaardivõla tasumine.
3 Ostke laenuandjatele.
Ärge leppige ainult esimese leitud määraga. Uurige ja ostke ringi - Ostrowski soovitab enne otsuse langetamist saada vähemalt kolm kuni viis pakkumist. 'Hinnad ja sulgemiskulud võivad laenuandjate vahel olla väga erinevad,' ütleb Ostrowski. „Võrdlusostud võivad säästa laenu kehtivusaja jooksul tuhandeid dollareid.
Jonssoni sõnul on üks suurimaid vigu, mida koduostjad teevad, koos laenuandjaga, mida nende kinnisvaramaakler soovitab. Veenduge, et teete kodutöö, et teaksite, et saate parima intressimäära.
4 Kaaluge oma kodu refinantseerimist.
Kui teil juba on kodu, kasutage kaalumiseks neid madalaid intressimäärasid hüpoteegi refinantseerimine . Praeguse hüpoteegi intressi vähendamine aitab tulevikus palju raha kokku hoida. 'Seejärel saate kasutada ka täiendavaid sääste, et maksta täiendavat põhisummat ja vähendada oma hüpoteegi aastaid, mis säästab teid ka tulevikus,' ütleb Sophia Weeks, sidusettevõte Re / Maxi sünergia .
Refinantseerimise üldreegel? Kui suudate oma intressimäära vähemalt 0,5 protsenti vähendada, peaksite seda võimalust kasutama. 'Parim viis teada saada, kas refinantseerimine on teie isikliku finantsolukorra jaoks mõistlik, on vaadata tänaseid intressimäärasid, et näha, kuidas need teie praeguse laenuga kokku sobivad,' ütleb Jonsson. Tema sõnul säästavad kõige tõenäolisemalt koduomanikud, kes rahastasid oma kodu esimest korda 2020. aasta veebruaris või varem.
Alumine rida
Kui soovite investeerida kinnisvarasse, osta oma esimese kodu või refinantseerida oma hüpoteeki, on nüüd aeg seda teha. 'Enamik ostjaid saab osta kodu ja maksta tegelikult kuus vähem kui üüri maksmise eest - ja nautida maksusoodustusi,' ütleb Weeks.
Pidage meeles, et intressimäärad kipuvad kõikuma, seega on võtmeks ajastus. Tehke oma uuringuid, vaadake oma rahandust ja vaadake, millised võimalused on teile saadaval; su unistuste kodu võib olla kohe nurga taga.
