Oodates oma maja turule toomist kuni parim aeg maja müümiseks, võib leevendada paljusid kodumüügi pingeid ja muresid - peamiselt see, et kinnisvara kiiremini turult välja saab ja oma kodu müümine suurema raha eest. Kõigil pole luksust oodata maja nimekirja panemist kuni õige aja saabumiseni; kui peate ootamatult või kiiresti liikuma töökoha vahetuse, elutingimuste muutumise või mõne elu arvukate ebamugavuste tõttu, peate alustama müü oma kodu kontrollnimekiri et oma maja siis ja seal turule viia. Kuid kui teete plaanipärast käiku, on kindlasti parim aeg oma maja müümiseks aastas ja selle kodumüügi magusa koha vahele jätmine võib teile tõesti maksma minna.

Aasta aruande järgi Zillow, kodumüüjad saavad oma kodu müüa 1600 dollari võrra rohkem kui muul ajal aastas, kui nad loevad parimal ajal maja müümiseks hiliskevadel. See aastaaeg on pikka aega olnud kõige populaarsem aeg liikumiseks ning juba mitu aastat on see olnud ka koduostu ja kodumüügi hooaja tipp.

Millal on parim aeg maja müüa?

Täpsemalt müüsid 2018. aasta mai esimesel poolel loetletud USA kodud kiiremini ja rohkem raha kui aasta keskmine nimekiri. Zillowi uuringute kohaselt kippusid kodud kogu riigis, mis pandi turule 1. maist 15. maini, müüma umbes 0,7 protsenti rohkem. See pisike protsent ei pruugi tunduda kuigi palju, kuid tüüpilise kodu puhul tuleb see välja umbes 1600 dollarini; selle aja jooksul loetletud suuremad ja kallimad kodud võivad tuua rohkem boonuseid.

Parima maja müümise ajal loetletud kodusid müüdi samuti umbes kuus päeva tavapärasest kiiremini. Kinnisvaras, kus aeg on tõesti raha, võib see aeg (peaaegu nädal) olla kallis.

Parim aeg kodu lisamiseks võib turgudel erineda. Zillowi analüüs vaatas 35 suuremat USA turgu ja nn maagiline kodu müümise aken langes märtsi teise poole ja juuni esimese poole vahele - ka. hiliskevad - neist 29-s. Ülejäänud kuuel turul oli parim aeg müümiseks juuli kaks esimest nädalat. Keskmiselt on halvim nimekirja kandmise aeg talve keskpaik, halvimad kuud maja müümiseks on detsember ja jaanuar. Oma kodu müümine sel aastaajal võib tähendada teie küsitava hinna keskmist 1500 dollari suurust hinnaalandust. (Tegelikud näitajad on piirkonniti erinevad.)

SEOTUD: 5 saladust kodu müümisel aeglasel hooajal

Mikrotasandil võib kodu õigel päeval loendisse märkimine olla sama oluline kui õige kuu või aastaaja lisamine. Zillowi analüüs leidis, et laupäevased nimekirjad saavad kõige rohkem vaatamisi 12 metroopiirkonnas turul olemise esimesel nädalal. Reede on ka hea päev nimekirja kandmiseks, teisipäev on aga kõige halvem päev selleks. Kui kirje silmamunad saavad otseselt teada, kui paljud inimesed maja ostmise vastu huvi tunnevad, on võtmetähtsusega olla kindel, et kirjet nähakse võimalikult palju.

Seal pole palju teha, kui te ei saa oma kodu loendisse oodata, kuid kui saate seda teha, oodake hiliskevadeni või tehke mõned uuringud, et teada saada parim aeg oma piirkonnas maja müümiseks - see võib tõesti tasub ära.

SEOTUD: Maja müümise varjatud kulud