Vastupidiselt levinud (või optimistlikule) veendumusele maja müümine pole odav - maja müümine maksab ja see on rohkem, kui paljud inimesed võiksid oodata. Enamik koduomandusega seotud kulusid, sh kodukujunduse kulud , kipuvad olema kõrged. Ja järgides a kodumüügi kontrollnimekiri võib protsessi lihtsamaks muuta, mitte alati odavamaks.
Värske analüüs kinnisvarafirmalt Zillow ja koduarenduse saidilt Pöial arvutab maja müügi maksumuse ja see on keskmiselt 20 851 dollarit. Üle kahe kolmandiku nendest kuludest moodustavad võõrandamis- või müügimaksud ja agenditasud, kuid paljud tasud ja kulud, mis sellele kulule kaasa aitavad, võivad olla üllatavad, eriti esmakordselt kodumüüjate jaoks.
kuhu kalkuni lihatermomeeter sisestada
Mis siis maja müümise kulud moodustavad? Lisaks sulgemiskuludele - maksud ja agenditasud - on see põhiline kodune ettevalmistus. Isegi kui kodu ei vaja eelmüügiks suurt renoveerimist, värvib enamik kodumüüjaid, korrastab hoovi ning puhastab maja ja vaibad. Mõnes olukorras võivad potentsiaalsed ostjad läbirääkimiste raames isegi taotleda müüjalt nende projektide eest tasumist.
Need väikesed parandused ei tundu nii suured, kuid need tõesti lisanduvad. Kodu ettevalmistamise põhikulude keskmine riik on vastavalt Zillowi ja Thumbtacki 2019. aasta varjatud müügikulude analüüsile 6570 dollarit. Need kulud hõlmavad välisvärvimist (2600 dollarit), kodu lavastamist (1 805 dollarit), sisemaalimist (1245 dollarit), kohalikku kolimist (475 dollarit), täisteenust pakkuvat muru hooldamist (145 dollarit), vaipade puhastamist (140 dollarit) ja majapuhastust (160 dollarit). Need koos hinnanguliste sulgemiskuludega (riigi keskmine on 14 281 dollarit) aitavad kaasa maja müümise šokeerivalt kõrgetele kuludele.
kuidas lumehelveste tegemiseks paberit voltida
Kulud on asukohiti erinevad ja kodumüüjad saavad kindlasti võtta meetmeid kodu müümise kulude minimeerimiseks, kuid ükski kodumüüja ei tohiks eeldada, et läheb müügist eemale, ilma et osa maja eest saadud rahast neid varjatud kulusid kataks.
Teatud koduarenduse projektid, näiteks a aurudušš, aitab müüjatel saada rohkem kui hinna küsimine ja et nende kulude katteks võib kuluda lisaraha. Teine võimalus on kasutada teenust, mis on võimeline maja kiire müümine see välistab ka müüjate vajaduse maksta sulgemiskulusid, vahendustasusid ja kodu remondikulusid. (Need teenused võtavad siiski teatud protsendi.)
Lõpuks pole reaalset võimalust kodumüügikulusid täielikult vältida - ja te arvate maja ostmise sammud olid pettumust valmistavad.
