Kui ma saaksin minna ajas tagasi ja rääkida oma eelrenovatsiooni minaga, siis siin on valim asju, mida ma ütleksin: (1) Eeldage midagi. Võite arvata, et on ilmne, et põrandate viimistlemisel oleks see väike riba trepi reelingu vastasküljel, kuid teie põrandate paigaldaja võib sellega nõustuda. (2) Ärge hankige oma Instagrami lugude koostamisel disainilahendusi, kui te pole valmis kõike kolmekordselt ära arvama. (3) Enamik projekte maksab rohkem kui eeldate. Nagu mu sõber pärast köögi ümbertegemist märkis, pidi isegi Lisa Vanderpump mõtlema oma ümberehituseelarve peale - ja ta oli Beverly Hillsi tõelised koduperenaised. Kui plaanite (või lihtsalt unistate) kapi, toa või kogu maja renoveerimist, võtke arvesse seda majaomanike sõnasõnalist nõuannet, kes on sellest juba läbi käinud, et saaksite asjatundja välja tõmmata. kahjukindel ümber.

SEOTUD: Kuidas oma ruumi täpselt uuendada, algusest lõpuni

Kui see jõuab teie eelarveni ...

Hankige hinnapakkumisi kohalikelt töövõtjatelt, mitte kodukujunduse telesaateid.

Majaomanikud alahindavad uuenduste maksumust sageli. 'Me avastasime, et meie piirkonna väikese köögi renoveerimine maksab vähemalt 30 000 dollarit,' ütleb Lindsay Washingtoni osariigist Arlingtonist ja pidi lõpuks võtma teise laenu hiljuti ostetud rantšo remondi maksmiseks.

Küsi hinnangut - mitte teksti.

kas sa pead teksaseid pesema

Andrew tegeleb müügiga, seega teab ta kirjalike hinnangute olulisust. Tema naine Melissa oletas, et tekste loendati, kui nad Texases Austinis oma teki ümber tegid. 'Ma arvasin, et meil oleks kõik korras,' ütleb ta. 'Kuulsad viimased sõnad.' Demo meeskonna töödejuhataja andis talle teksti kaudu hinnangu. Tööpäeval küsis ettevõtte omanik veel 1000 dollarit. Kui paar lõpuks seda ei maksnud, oli ülejäänud päev nende ja töötajate vahel pingeline.

Ajutise eluaseme hinna tegur.

Oma kogu maja renoveerimise ajal Californias Piemonte linnas viibis Etienne'i pere viis kuud sõbra külalistemajas ja pidi seejärel kolima ebamugavasse Airbnb rentimisse. Ärge unustage ka seda, et kui kaotate juurdepääsu oma köögile, peate võib-olla rohkem kulutama söögikohtadele ja restoranidele.

Kui see juhtub teie meeskonda ...

Palgake pigem peatöövõtja kui üksikud paigaldajad.

võib vahukoort asendada raske koorega

Oma mudroomi ümberehituse jaoks alustas Lindsay projektide pakkumist suurte kastide kauplustega seotud spetsialistidele, kust ta tarvikud ostis. Kuid ta leidis, et nad ei saanud sageli probleemide lahendamist: kui plaatide paigaldaja avastas, et põrand ei olnud tasane, lahkus ta lihtsalt. Peatöövõtjad oskavad tõrkeotsingut teha ja kooskõlastada mitmesuguste kaupmeestega - nii et puusepp tasandaks põranda ja siis läheks sisse plaatija.

Otsuste väsimuse vältimiseks tehke koostööd disaineriga.

Ärge laske väikestel valikutel takerduda, ütleb Etienne. Kui olete ülimalt otsustusvõimetu, kaaluge disaineri abi saamist ja paluge, et teile pakutaks vaid kolme võimalust.

Mõelge arhitekti kaasamisele.

Kui Jennie ja tema abikaasa otsustasid uuendada oma New Yorgi korteri ebamugavat kambüüsi kööki, ei suutnud nad välja mõelda, kuidas panna see kõrvalruumidesse voolama. 'Meie otsustamatus venis kuid, kuni mu sõber soovitas tuttavat arhitekti. Ma arvasin, et see töö on liiga väike, kuid ta ütles, et talle meeldib sellist probleemi lahendada ja teda tuuakse ainult ühte ruumi. ' Arhitekt visandas päeva jooksul plaani.

Pange tööle parim töövõtja - isegi kui vajatakse kannatlikkust.

Maastikuarhitektid on sageli projekteerimis- ja ehitusfirmad. Maksate plaani eest ja siis ka ehitamise ja istutamise eest. Planeerimiskonflikti tõttu ei saanud Andrew ja Melissa tekidisainer paar kuud ehitust teostada. Selle asemel, et oodata, tegi paar selle paremaks, et see võimalikult kiiresti korda saata. 'Kui me võtaksime maastikuarhitektid tööle siis, kui meile nende plaan meeldis, oleksime võinud oma kodu sissepääsude juures palju vaeva, stressi, abielupingeid ja mitu kuud trepita elamist säästa,' ütleb Melissa.

Spetsiaalsed materjalid vajavad spetsiaalset installimist.

Kui Catherine lisas oma peamisesse magamistuppa Hastingsis, New Yorgis, väikese vannitoaga vanni - kõigest 40 ruutjalga -, puistas ta Maroko põrandaplaadile, millele olid lisatud väga konkreetsed paigaldusjuhised. 'Minu töövõtja lubas, et ta teab, kuidas nendega koostööd teha,' meenutab naine. 'Ma oleksin pidanud olema tungivam, sest ta ei teinud seda - ta ei avanud kunagi isegi juhiseid. Nii et kui te tõesti vaatate, näete, kus plaadid on ebatäiuslikud. '

kuidas teha paberist boutonniere

Kui tegemist on tarnetega ...

Piirake poekohti.

Otsuste ülekoormuse ärahoidmiseks - ja oma eelarvest kinni pidamiseks - lasi Lindsay end sirvida ainult nende brändide inventari ja viimistluse järgi, mida ta varem tellis (ja kellele meeldis). Tulede jaoks olid selleks Cedar & Moss ning plaadid tulid TileBarist. Tema kitsas eelarve aitas tegelikult tema otsuste tegemist kiirendada: 'Ma vaatasin seda positiivsena, sest see ahendas minu valikuid automaatselt.'

Vaadake ja puudutage materjale isiklikult

Tarvikute ostmisel ärge lootke Interneti-piltidele. Taotlege proovide või näidiste jaoks kõike —Kangast põrandakatteni maastikumaterjalideni. Melissa tellis vale kruusa, kuna purustatud graniidi kujutis tundus veebis liiga suur, nii et ta läks ühe suurusega väiksemaks. Selgus, et see sarnaneb liivase mustusega, mis vihma korral muutub mudaks.

Loksutage hästi nähtavatele igapäevastele esemetele.

Etienne valis köögilettide jaoks eelarvevaliku, kuid kahetseb, et ei kippunud Corianisse, mis tal eelmises kodus oli. 'Kvarts maksis poole vähem - aga see ei arvesta, kuidas ma iga päev sooviksin neid muuta.'

SEOTUD: 7 levinumat kodu renoveerimise viga, mida vältida

Kui see jõuab teie ruumi ...

Makett sisseehitatud 3D-vormingus.

Just siis, kui tema köögikapi tellimus oli vormistamisel, soovis Etienne lisada L-kujulise baari. Et näidata talle, kui vähe ruumi nad pidid töötama - ja kui ebamugav oleks baar ruumis -, tegi tema arhitekt ühe lindist ja mööblist, et ta saaks selle täielikult visualiseerida (ja veto panna).

kuidas puhastada valgeid tosse söögisoodaga

Tea, et ülemise korruse torustik mõjutab alumise korruse seinu.

Catherine'i uus teise korruse vannituba ei virnastatud otse alumise korruse pulberruumi kohale, nii et tema töövõtja pidi seina sisse vedama õhukesi veejuhtmeid ja väljaspool seina paksemat äravoolutoru. 'Nad tegid seda kipsplaadiga, kuid see on umbes kuus-kuus-tolline ruut, mis hammustab mu mudaruumi,' ütleb ta. Olge valmis vajalikke kohandusi tegema.

Ära ole liiga lapsesõbralik.

Pidage meeles, kui kiiresti teie lapsed peaaegu kõigest üle kasvavad, ütleb Etienne. Vältige väikeste kohtade kujundamist: hankige 20-dollarine sammuga väljaheide, mitte madal vannitoa valamu, mille ümberpaigutamine paari aasta pärast maksab 500 dollarit.

Mõelge uste jaoks väljaspool kasti.

kas spordirinnahoidjaid kogu aeg kanda on halb

Catherine'i magamistoa ümberehitamise lemmikosa on väike garderoob, kus ta maksimeeris iga kuupmeetri koos California kappidega. Dramaatilisema efekti saavutamiseks kui tavalised kapiuksed ja hõlpsam juurdepääs, läks ta maast laeni mustriliste kardinatega. 'See näeb välja nagu kunst seinal,' ütleb ta.

Pidage meeles: see on teie ruum, mitte järgmine omanik.

Kui Rory ja Jeremy pesid oma kodus Brooklynis, New Yorgis, madalate lagedega keldris, pidid nad pead hoidma 90-kraadise nurga all, et vältida otsaesise taladele löömist. Ainus koht, kuhu oli (taskukohane) mõttekas pesu ümber paigutada, oli vannituba. Ja virnastatud üksuse jaoks ruumi tegemiseks peavad nad vahetama maja ainsa vanni dušši vastu. Kõik ütlevad, et maja vajab väikeste lastega potentsiaalsete ostjate jaoks edasimüümiseks vähemalt ühte vanni. Kuid ma pesen kaks korda nädalas pesu ja taevas teab, millal keegi viimati vannis käis, ”räägib Rory. 'Konverentsikoht ja vannist loobumine ei olnud murettekitav, kui see tähendas pesurile ja kuivatile lihtsat juurdepääsu.'