Eelmise kuu alguses, kodu omavad sõbrad ja mina… rentnik — mõlemal oli meie elutubades lekkeid meie vastavate katuste lume raskuse tõttu. Kuid ainult üks meist oli paanikas. Mu sõbrad veetsid päeva stressis, püüdes meeleheitlikult leida katuseehitajaid, kes sobiksid nende eelarvega ja kes saaksid probleemi õigel ajal lahendada. Vahepeal veetsime abikaasaga päev otsa vaadates LEGO film meie lastega. Selle põhjuseks on asjaolu, et meil tuli probleemi lahendamiseks helistada hooldusesse, teisaldada kopp või kaks ja lihtsalt oodata remondimeeste saabumist. See on üürimise ilu: rahu.

Isegi kui seda teavet arvesse võtta, saavad minu kuulutused teistele selle kohta, et ma ei taha kunagi kodu omada, tavaliselt sama vastukajaga: umbusaldus, millele järgneb monoloog Ameerika unelma kohta (see, millest ma väidetavalt ilma jään). Halvimad vastused hõlmavad ka väiteid minu väidetava rahalise vastutustundetuse kohta, kuna jätan vahele usaldusväärse investeerimisvõimaluse, milleks on kodu omamine.

Aga ma ei usu, et jään millestki ilma. Tegelikult ma ainult võidan. Siin on põhjus.

Seotud üksused

Minu jaoks on odavam rentida.

Üks levinumaid kaitsemeetmeid maja omamise kasuks on säästmine ja ma saan sellest aru. Paljudes olukordades on hüpoteek odavam kui igakuised üürimaksed. Ausalt öeldes tean ma paljusid majaomanikke, kes maksavad oma korteri üürimise eest palju vähem kui 1000+ dollarit kuus. Kuid see, mida „aga see on odavam” rahvahulk mainib harva, on kinnisvaramaksud , majaomanike kindlustus, suurenenud kommunaalkulud ja hooldus, mis võib kergesti visata lisaks 1000 dollarit kuus lisaks hüpoteeklaenu maksele „aga see on odavam”.

Ja see ei lõpe sellega. Olen piisavalt vaadanud Kinnisvara Brothers, armastage seda või loetlege see, House Hunters, ja Fikseerija ülemine teada, et majaomand ei ole niivõrd investeering, kuivõrd kulu. See pole kaugeltki ühekordne ost ja see nõuab kindlasti rohkem kui kord kuus makstavat hüpoteeklaenu. Kuna tõenäoliselt soovite kodu omamisel lõpuks midagi muuta, peate arvestama tulevaste renoveerimiskuludega, mis võivad olenevalt renoveeritavast ulatuda 20 000–76 000 dollarini. vastavalt realtor.com-ile. Lisaks kulutavad ameeriklased koduhooldusele aastas ligi 10 000 dollarit, 2019. aasta uuringu järgi. Paljud neist kuludest on lõpuks planeerimata või erakorralised parandused, mis muudab igakuiste kulude täpse eelarvestamise keerulisemaks.

Lisaks üürnikuna raha säästmisele armastan ma lihtsalt seda rahu, mida see mulle pakub. Ma ei kaota und, muretsedes selle pärast, millised ootamatud kodukulud võivad tekkida ja kas saan selle korda teha ja ikkagi oma eelarvest kinni pidada. Üürimine pakub minu jaoks teist tüüpi rahalist vabadust, mida koduomand mulle anda ei saa.

ära postita minu lapsest pilte facebooki

See ei ole alati parim investeering.

Koduomandit reklaamitakse sageli kui kõige turvalisem investeering sa saad teha. Samas ei pruugi see olla parim ega targem investeering. Zillowi sõnul selle investeeringu keskmine tootlus on vaid umbes 8 protsenti – ja seda pärast seda, kui olete kodus elanud seitse kuni 12 aastat. Arvestades sulgemiskulusid, kindlustust jne, pole tõenäoline, et te oma investeeringust kasumit teenib enne, kui elate seal umbes kaks kuni kolm aastat.

Kuigi ma ei arva niipea oma naabruskonnast lahkumist, võib mõne aasta jooksul perega palju juhtuda. Mulle meeldib teadmine, et mul on vabadus vabalt liikuda, ilma et peaksin muretsema oma investeeringu maksimeerimise pärast. Pealegi, kui maja on teie peamine elukoht ja te kogute sinna mälestusi, ei ole see minu arvates mitte niivõrd loogiline investeering, kuivõrd emotsionaalne ost – see võib teie koduga seotud ostuotsuseid kergesti kallutada.

Ja loomulikult ei täida see kodu oma 'investeeringu' lubadust enne, kui müüte ja teenite tulu. Kuni selle ajani on maja omamine vaid kulu, mis võib teile negatiivselt mõjuda võla ja sissetulekute suhe.

Üürimine kutsub esile lihtsuse.

Sealt, kus ma praegu seisan, viib kodu omamise vabadus ja piiramatud võimalused sageli elustiili kõrvalekaldumiseni – renoveerimiseni, mööbli kulutamiseni ja üldiselt priiskama eluviisini, kui minu isiklikke eesmärke hoida võimalikult kerge ja lihtne. . Kuigi mulle väga meeldib oma kodu kaunistada, on seda palju lihtsam hallata, kui pean keskenduma vaid väikesele määratletud alale. Lisaks hoiab teadmine, et see ruum ei ole „minu”, et täita tarbetuid asju, minu eksprompt-ostude HomeGoodsis mõistlikus vahemikus.

Lisaks sunnib suutmatus seinu maha lüüa esimesel hetkel, kui miski inetu mu silma hakkab, pigem leidma rõõmu sellest, mis mul on, selle asemel, et kulutada aega kinnisideeks väikeste kodu ebatäiuslikkuse pärast. Minu jaoks vabastab piiratud võimalustega üürikorteris elamine väärtuslikku vaimset ruumi, mis on palju paremini jaotatud kõikidele muudele olulistele minu elu külgedele – mitte koduga seotud kohtumistele ja kulutustele. Üürimine teeb minu jaoks rahus elamise palju lihtsamaks.

kui kaua spagetinuudleid keeta

On ka teisi võimalusi rikkuse loomiseks.

Tähtsus rikkuse loomine , eriti mulle kui a Must naine , pole minu jaoks kadunud. Kuid kodu omamine ei ole positiivse loomise lõpp, vaid kõik isiklik netoväärtus . Maja omamine on pikka aega olnud üks peamisi viise põlvkondade rikkuse omandamiseks. Sellegipoolest tekitavad ebavõrdsus, töötasude ebavõrdsus ja muud juurdepääsetavuse probleemid maja omamine on eriti raske värvilistele inimestele . Seetõttu pingutan ma mitte ainult investeerima (väljaspool kinnisvaraturgu), vaid ka mitmekesistada oma portfelli — veendumaks, et mu pere ei jääks ilma ühestki kasust, mida oleks võinud saada maja omamisest. Investeerimiseks ja põlvkondade rikkuse loomiseks kasutan elukindlustuspoliise, ETF-e, IRA-sid, 401(k)-sid ja palju muud.

Kuigi majaomand pole minu jaoks, tunnistan ma selle vabaduse, võimalike maksusoodustuste ja isegi uhkuse ulatust. Võimalus osta kodu võib olla suur osa kellegi eduloost, kui ta peaks selle valima. Kuid iga eduga kaasnevad uued kohustused – ja minu jaoks on koduomaniku vastutus see, mida ma ei taha. See tekitaks lihtsalt uusi koormaid ja mõjutaks mu võimet rahulikult elada. Ja kui miski maksab mulle meelerahu? Siis on see liiga kallis.

Majaomanikust loobumine ei võta mind ilma suurest Ameerika unistusest; see aitab mul tellida oma versiooni, kuna investeerin oma tulevikku nii, nagu ma õigeks pean.