Üüri leidmisel elamiseks tuleb arvestada paljude kaalutlustega. Seal on asukoht, suurus, mugavused, üürileandja jne. Kõigepealt peate siiski kaaluma, kas saate igakuist üüri maksta või mitte. Kuid täpselt välja selgitada, kui palju üüri saate endale lubada, võib olla hirmuäratav ülesanne – eriti kui üürite kohta esimest korda, teie rahaline olukord on hiljuti muutunud või kui rahaotsused üldiselt jäävad teile lihtsalt üle jõu (ja te ei teeks seda ole sellega üksi).

Teie jaoks õige üürieelarve loomine hõlmab kõike, alates teie rahalistest võimalustest kuni isiklike väärtusteni. Kõigi nende kaalutluste jaotamiseks vestlesime käitumise finantseksperdiga Shari Greco impeerium ja NerdWalleti koduekspert Holden Lewis parimate viiside jaoks isikupärastatud üürieelarve loomiseks.

SEOTUD: Kas vajate finantsplaneerijat? Siit saate teada, kuidas seda teada saada – ja kuidas seda leida

Kuidas üürida eelarves:

Seotud üksused

Kasutage reeglit 50/30/20 30% reegli asemel.

Ei Reiches ega Lewis ei järgi kindlalt ainult ühte eelarvestamisreeglit, kuid nende populaarsete üüriga seotud eelarvete osas nõustuvad nad mõlemad, et 50/30/20 reegel on eelistatavam 30 protsendi reeglile. 50/30/20 reegel pühendab 50 protsenti teie eelarvest vajadustele (nt üür, toidukaubad, kommunaalkulud, raviarved jne), 30 protsenti soovidele (nt 'lihtsalt sellepärast', et ostlete või einestate) ja 20 protsenti. säästudele ja lisavõlgade tasumisele. 30 protsendi reegel seevastu põhineb ideel, et te ei tohiks kulutada üürile rohkem kui 30 protsenti oma sissetulekust, kuid see jätab võrrandist välja üsna paljud inimesed ja kaalutlused.

Alustuseks selgitab Lewis, et 30 protsendi reegel põhineb keskklassi vaatenurgal ja et 'kõik ei saa kulutada üürile vähem kui 30 protsenti oma sissetulekust, kui neil on madal sissetulek.' Vähem kui 30 protsendi üürile kulutamine võib olla keeruline ka teatud linnades, kus elukallidus on palju kõrgem. Võrdluseks pakub reegel 50/30/20 veidi lisaruumi ja rohkem võimalusi eelarve kohandamiseks. 'Kui mõelda sellele 50-protsendilisele ämbrile, annab see teile natuke rohkem paindlikkust, et maksta näiteks 35 protsenti või 40 protsenti oma sissetulekust üüri eest, kui see on see, mida peate tegema,' ütleb Lewis.

Kohandage eelarve vastavalt oma elustiilile ja vajadustele.

Eelarveid, nagu 50/30/20 eelarvet, ei tohiks pidada rangeteks ja kiireteks reegliteks, vaid neid saab pigem kasutada kohandatava skaalana. Reichesile meeldib nõustada oma kliente, et nad koostaksid eelarve, mis vastab nii nende võimalustele kui ka väärtustele. Seega, kui klient hindab kõrgelt mugavat või luksuslikku eluolu ja ta leiab unistuste üürimise, mis tõstab ta sellest 50 protsendist kõrgemale (koos kommunaalteenuste, võlamaksete ja muude vajadustega), ei ütle ta neile seda. ei saa seda otsust teha. Selle asemel võib ta soovitada neil oma soove vähendada (30 protsenti). 'Mulle ei meeldi, kui inimesed sääste vähendavad, aga kui nad peavad [selleks, et saaksid endale kõrgema hinnaga üürida], siis ajutiselt saavad nad seda teha,' lisab ta. Teise stsenaariumi korral võib keegi, kes hindab kõrgelt reisimist ja kogemustele raha kulutamist, skaala tasakaalustamiseks valima madalama hinnaga üüri.

Kõige olulisem osa on siiski kohandada oma eelarvet vastavalt oma kulutustele – ärge lihtsalt makske väljaspool oma võimalusi ja lootke parimat. 'Numbreid tuleb liita kuni sada,' ütleb Reiches. 'Kui nad seda ei tee, siis hakkab tekkima võlg.'

Kaaluge kõiki varjatud kulusid.

Olenemata sellest, kas järgite eelarvestamise meetodit või mitte, on oluline meeles pidada, et üür ei ole püsikulu. Kommunaalkulud, nagu elekter, gaas, vesi ja internet, võivad kõik teie igakuiseid kulutusi suurendada. Seega küsige üürimist kaaludes kindlasti, millised kommunaalkulud sisalduvad üürihinnas, ja arvestage kõigi nende teenuste ligikaudsete igakuiste kuludega, mida see ei sisalda.

Muud mõnikord unustatud kulud hõlmavad ettemaksu, nagu tagatisraha ja kolimiskulud. Kuigi mõnel osariigil on piir ühe kuu üüri tagatisrahast võivad mõne osariigi üürileandjad nõuda kolme kuu üüri või rohkem. Lisaks tagatisraha ja esimese kuu üüri tasumisele peate arvestama ka sellega, kui palju raha teil kolimine maksma läheb. Näiteks kas peate maksma kolimise eest, rentima kolimiskaubiku või ostma oma uude kohta hunniku asju? Kuigi need ei ole korduvad igakuised kulud, tuleks need teie üldisesse üürieelarvesse arvestada, kuna need võivad teie isiklikke rahaasju ära süüa.

Mõelge tulevikule.

Üürileandjad ja haldusfirmad loovad palju stiimuleid, et inimesi üürida, kuid need ei kajasta alati tulevasi hindu. 'Mõnikord on inimesed põnevil, sest nad saavad [alguses] kaks kuud üüri tasuta, kuid siis äkki saab aasta läbi ja nende üür tõuseb hüppeliselt veel sada või 200 dollarit või midagi sellist,' ütleb Reiches. 'Veenduge, et kui saaksite oma üürilt allahindlust, saaksite endale lubada, milline oleks üür tulevikus,' lisab ta ja selgitab, kui kulukas võib aasta-aastalt kolimine olla.

Reiches märgib ka, kui oluline on üürilepingu allkirjastamisel peenes kirjas lugeda ja uurida loobumisklauslit. Kui te pole kindel, kui kaua suudate mõnes kohas viibida, küsige varajase lahkumise karistuse kohta ja proovige leppida kokku klausel, et te ei peaks maksma ülikõrgeid tasusid.

Veel üks osa tulevikule mõtlemisest hõlmab hiljem saadavate säästude arvestamist. Kui panustate oma säästud unistuste korteri soetamiseks, võib see teid praegu õnnelikuks teha, kuid ei pruugi luua teile mugavat elustiili.

Ärge võrrelge end oma sõpradega.

Teie sõbra üürieelarve võib teie omast pisut erineda – ja see on OK. Lewis ütleb, et on oluline mitte võrrelda oma üürieelarvet sõbra omaga, sest esiteks on kõigil erinev rahaline olukord, aga ka seetõttu, et kõik ei ole üüri maksmise osas täiesti läbipaistvad. 'Paljud inimesed saavad oma vanematelt rahalist tuge, eriti noored, ' ütleb Lewis. „Nii et kui sa oled nagu mina ja pidid omal moel maksma, võid mõelda, mida su sõbrad teevad õigesti ja mida sina valesti, ning võib-olla ei tee sa midagi valesti. Teie sõbrad võivad saada iga kuu paarsada dollarit, et subsideerida oma üüri ja anda neile rahaliselt rohkem hingamisruumi. Kuigi kummalgi olukorral pole midagi halba, tõestab see, kui oluline on luua individuaalne üürieelarve, mis põhineb teie enda, mitte kellegi teise elul.

SEOTUD: Kuidas saada föderaalset abi üüri maksmiseks