Mõeldes selle suve alguses mõne projekti alustamisele või lõpetamisele? Hea kõne: Koduväärtuse suurendamiseks on alati hea teha mõned värskendused, kuid veenduge, et teete õigeid värskendusi, et saaksite kõige rohkem kasu (ja aega ja rasket tööd, kui teete isetegemist) tee).
Pole saladus, et mõned koduvärskendused ei suurenda teie kodu edasimüügiväärtust nii palju kui teised ja mõned - näiteks kogu teie pere kaunistatud maalitud seinamaaling - omavad tegelikust väärtusest rohkem emotsionaalset väärtust ja võivad isegi vähendada oma kodu potentsiaalsete ostjate silmis. Isegi kui otsite lihtsalt lihtsat maalimisprojekti, võivad mõned uue tooni kihid anda teie kodule olulise tõuke - isegi 6000 dollarit, kinnisvaraotsingu saidi andmetel Zillow 2018 värvi värvianalüüs.
2018. aasta analüüs vaatas üle 135 000 kogu riigis müüdud kodudest pärit fotot, et saada aimu, kuidas teatud värvivärvid võivad mõjutada kodude müügihindu (võrreldes võrreldavate valgete seintega kodudega). Suurima tõuke andis must või söehall välisuks - Zillow leidis, et kodusid, mille välisuks on üks nendest värvitoonidest, võib müüa oodatust 6271 dollari võrra rohkem. See on potentsiaalse müügihinna tohutu tõus ühepäevase ülesande jaoks oma koduukse värvimine.
Köögis - vaieldamatult kõige olulisem tuba majas - kahetoonilised kapid (Zillow nimetab neid smokinguköökideks) on tänavu õige tee: kahe erineva värviga kapi lisamine võib müügihinda tõsta 1547 dollari võrra. Zillow leidis, et valgeid kapke, mis on ühendatud tumesinise või musta saarega, võib kõige sagedamini näha kõige paremini toimivates kodukataloogides.
Kuigi lahedad, neutraalsed seinavärvid nagu tan ja helesinine on endiselt populaarsed, näeme kodukujunduses märkimisväärset muutust, kus värvide hüpped - eriti tumedamates sinistes ja hallides toonides kuni isegi mustani - muutuvad üha populaarsemaks, on Zillow kodukujundus ekspert Kerrie Kelly ütles pressiteates. Kontrastsed värvid, eriti köökides ja kodu välisruumides, lisavad huvi ja mõõtmeid ruumis, mis mängib fotode ja videote loetlemisel väga hästi.
Mis aga hästi ei mängi, siis konkreetse majaomaniku stiilile omased värvid, näiteks punane köök, vähendasid kodude müügihinda tohutult 2310 dollari võrra. (Üllataval kombel müüakse Zillowi sõnul ka kollase välisküljega kodusid odavamalt.) See lihtsalt näitab - kui kavatsete oma kodu lähiajal müüa, kaaluge liiga julgeid disainivalikuid eemale hoidmist.
