(Hangi täielik ärakiri selle nädala Money Confidential podcast siin .)

Üks täiskasvanuks saamise suuri verstaposte kipub olema maja ostmine. Lõppude lõpuks nähakse rentimist lihtsalt raha mahaviskamisena. Aga kas see on tõesti nii?

Sellel nädalal Raha konfidentsiaalne , saatejuht Stefanie O'Connell Rodriguez loodab sellele küsimusele vastata 35-aastasele Los Angeleses elavale Cherylile (mitte tema pärisnimi), kellel oli oma esimese kodu omamisega halb kogemus ja kes kaalub seda teed enam mitte kunagi järgida. . 'Kõik minu elus on sellised, et teil peab olema maja,' ütleb ta. 'Ma tegin seda ja ma vihkasin seda. Iga nädalavahetus oli lihtsalt see lõputu tsükkel, selle maja ülalpidamiseks on midagi teha.

Seetõttu mõtles Cheryl, kas ta peaks kuulama koduomandi kohta käivat reklaami või jätkama üürimist. „Kas on tegelikult rahaliselt vastutustundlikum rentida, mitte muretseda katla purunemise pärast ega katuse pärast? Ja omada suurt hunnikut sääste, käia puhkusel, elada oma elu ja teha kõike seda.

O'Connell Rodriguez pöördus SaveMyCents.com-i finantseksperdi Shangi poole, et saada nõu üüri ja ostu dilemma kohta. Ja Shang tundis ka ostja kahetsust oma esimese koduostu pärast Bostonis. 'Mu vanemad avaldasid mulle muljet, et üürimine viskab mu raha minema ja ma peaksin võimalikult kiiresti kinnisvaraga tegelema,' ütleb ta. 'See ei olnud õige otsus. Lahkusin Bostonist alles mõne aasta pärast. Mul polnud vajadust isegi omada ja see oli minu jaoks liiga suur maja.

Teie hüpoteek on ette laetud. Esimese paari aasta jooksul, mil elate kodus, läheb suurem osa teie hüpoteeklaenu maksetest intressideks ja ainult väike, pisike summa läheb kodukapitali.

- Shang, Savemycents.com

Sageli ei mõista uued majaomanikud maja omamise täielikku finantspilti, sealhulgas kodukapitali väga aeglast kogunemist ning kodu remondi- ja hoolduskulusid, HOA tasud ja kinnisvaramaksud. 'Üürnikuna saite asja väga hästi – iga probleemiga, mis teil tekib, helistate üürileandjale ja nad peavad põhimõtteliselt mingil hetkel selle parandama hakkama,' ütleb Shang.

Shang soovitab kindlaks teha, mida te elus hindate ja milline edu teile tundub – mitte seda, mida teie vanemad või sõbrad arvavad. 'Kui te pole võtnud aega oma väärtuste ja selle üle, mida te elult tegelikult tahate, mõtisklemiseks, on väga lihtne lasta teistel määratleda, milline see edu meie jaoks välja peab nägema,' ütleb ta.

Kodu omamine on kõige mõttekam, kui suudate pühenduda naabruskonnale ja tööle mitmeks aastaks, kui eluasemeturg on seal tõusuteel ja kui saate arvesse võtta lisakulusid – ja asjaolu, et teie raha on seotud seal ja mitte muudes investeeringutes, mis annavad teile parema tulu – ja see on siiski mõttekam kui rentimine. 'Investeeringu tootlus aktsiaturul on aasta-aastalt olnud keskmiselt umbes 10 protsenti, ' ütleb Shang. 'Zillowi andmetel on koduhindade keskmine aastane kasv olnud 4 protsenti aastas. Kui ma räägin keskmise inimesega, kes kaalub aktsiaturule raha paigutamist, mitte aga katset omakapitali aeglaselt koduks ehitada, siis ma lihtsalt vaatan neid kahte numbrit ja ütlen, et see ei sobi kokku. Selle maja ostmisega viskate tegelikult rohkem raha ära.

Täieliku loo üürimise ja ostmise kohta (eriti praegusel eluasemeturul) saamiseks vaadake selle nädala Money Confidential taskuhäälingusaadet 'Kas üürimine on tõesti raha ära viskamine?' peal Apple'i taskuhäälingusaated , Amazon , Spotify , Mängija FM , Õmbleja ja kõikjal, kus saate oma lemmikpodcaste vaadata.