Kuidas otsustate, kas maja ostmine (või selle kordategemine) on teie jaoks mõttekas? See on selle nädala küsimus Raha konfidentsiaalne Jordan (mitte tema õige nimi), 38-aastane Queensis, kellel oli hiljuti väike seiklus kinnisvaraga.

Jordan ja tema pere otsustasid osta äsja renoveeritud kahepereelamu, eesmärgiga üürida teine ​​korter sissetuleku saamiseks välja. Kuid peagi avastas ta, et oli ostnud maja, millel on suured ettenägematud probleemid. 'Meil hakkasid kõik need punased lipud olema juba enne sulgemist,' ütleb Jordan. 'Ja kahe kuu pärast oli meil arve üle 45 000 dollari.' Selle eesmärk oli lahendada torustiku probleemid, parandada kütteseadmeid ja lahendada probleem, mis tekkis siis, kui lestad, kust ta maja ostis, ei suutnud duši alla veekindlat hermeetikut panna.

Ta on mures oma võime pärast need lisakulud hüvitada. 'Ma olen mures kogu raha pärast, mille oleme sellesse kinnisvarasse nii lühikese aja jooksul juba pannud, teades, et see ei ole kunagi midagi, millesse me ei kavatse jääda pikaks ametiajaks,' ütleb Jordan.

kuidas puhastada kogu must converse

Et saada Jordaaniale nõu, kuidas teha otsuseid kodu ostmise kohta, Raha konfidentsiaalne saatejuht Stefanie O'Connell Rodriguez pöördus kinnisvarainvestor J Scotti poole.

Me kõik peame endalt küsima: mis on minu lõppeesmärk selle maja ostmisel? Ja sa pead olema truu kõigele, mis see on.

— J Scott, kinnisvarainvestor

Ja ta esitas suure küsimuse, mille peate endalt küsima enne, kui otsustate maja osta: mis on selle koduostu eesmärk? 'Alustage lõppeesmärki silmas pidades, ' ütleb Scott. 'Mõtle, miks te ostate. Mõelge sellele, kuhu lähete järgmise aasta või kahe või viie pärast, ja mõelge, mida kavatsete selle kinnisvaraga teha, kui olete seal elamise lõpetanud.

Kuigi koduhinnad tõusevad praegu järsult, pole garantiid, et see jätkub – ja müügiga seotud kuludega (maaklerite tasud, maksud, kontrollid ja palju muud) võite mõne aasta jooksul pärast ostmist müües raha kaotada.

Ja kui teil on oma kodu, vaatate ülalpidamise osas aega ja rahalisi kohustusi. 'Iga kord, kui ostate kinnisvara, peaksite mõtlema funktsionaalsetele asjadele, millega peate tegelema,' ütleb Scott. 'Need on ohutusega seotud probleemid, asjad, mis mõjutavad teie igapäevast elu.'

'Teine pool on esteetilised asjad - nagu vanad aegunud tööpinnad,' ütleb ta. 'Kui need on töökorras, ei ütle inspektor: 'Jah, sa pead tõesti hankima täiustatud graniidist tööpinnad.' Neid esteetilisi asju tuleb aga edasimüügiväärtuse huvides ajakohastada.

koorige ja kleepige põrandaplaatide ülevaated

Funktsionaalsed probleemid, nagu lekkiv katus, võivad muuta teie kodu müügikõlbmatuks, kui soovite kolida. 'Paljudel juhtudel ei saa ostja nende suurte funktsionaalsete probleemide korral kinnisvaralt laenu,' ütleb Scott. 'Nii et nende asjade sõna otseses mõttes parandamine võib muuta teie võime maja müüa või mitte müüa.'

Kui ostate uut (või äsja värskendatud) kodu, küsige saadaolevate garantiide kohta. Ja veenduge alati, et saate ülevaatuse, ja valige tõeliselt hea inspektor, kes otsib punaseid lippe. Kui nad leiavad midagi, mida te ei saa katta – näiteks katus, mille eluiga on lõppemas –, kaaluge raha tingdeponeerimiskontole paigutamist või ostuhinna alandamist, et saaksite remondikulud katta.

Ja mõnikord, isegi kui teatud maja ostmine ei ole rahaliselt mõttekas, võib see olla emotsionaalselt või elustiililt mõttekas. 'Kui rääkida majast, kus te elate, siis pole asi üldse rahas,' ütleb Scott. „See tähendab, et teie lapsed saavad kasvada ja olete heas kohas. See on midagi enamat kui lihtsalt investeering.

kuidas aru saada, kas kalkun on ilma termomeetrita tehtud

Kodu ostmise ja hooldamise kohta lisateabe saamiseks vaadake selle nädala episoodi Raha konfidentsiaalne , 'Nr 1 asi, mida peaksite enne kodu ostmist endalt küsima,' edasi Apple'i taskuhäälingusaated , Spotify , Amazon , Mängija FM , Õmbleja ja kõikjal, kus te oma taskuhäälingusaateid kuulate.

Lugege täisteksti .