Kodu omamine on olnud enamiku inimeste finantsplaanide ehituskivi ja oluline samm täiskasvanuks saamise teel. Kuna aga eluasemete hinnad tõusevad taevasse, arvavad inimesed ostuotsuse teist ette. Mitmes episoodis Raha konfidentsiaalne sel hooajal rääkisime inimestega, kes arvasid, et kodu omamine oli nende jaoks viga – ja finantseksperdid, kellega Stefanie O'Connell Rodriguez konsulteeris, nõustuvad, et kodu omamine ei sobi kõigile.

'Teatud vanuseks on nii palju survet nende asjade saavutamiseks ja te võite saada palju välist survet,' ütleb Jannese Torres Rodriguez. ma tahan sööki o. 'Kuid kui te ei ole enda suhtes aus selle kohta, kus te asute ja milline teie finantspilt tegelikult välja näeb, leiate end samast olukorrast, kus olin mina, kus olin end äsja üle pingutanud nii kaugele, et need eesmärgid, mida ma arvasin, et suudan saavutada, nagu võlgade tasumine, raha säästmine ja pensioniks kogumine, tundusid palju koormavamad.

Pärast seda, kui ta müüs oma maja ja otsustas üürida, suutis Torres Rodriguez nende eesmärkide saavutamiseks raha paremini ära panna, ilma et oleks pidanud pidevalt muretsema kodu korrashoiu pärast.

See idee, et kodu omamine on ainus viis põlvkondade rikkuse saavutamiseks ja kasvatamiseks, ei vasta lihtsalt tõele. Meil on rikkuse suurendamiseks nii palju erinevaid viise ja see ei ole lihtsalt kõigile sobiv lähenemisviis.

— Jannese torres rodriguez, ma tahan raha

Kodu ostmise rahalised kulutused ei pruugi olla mõttekad, kui te pole kindel, et olete valmis ühes kohas elama. 'Esimese paari aasta jooksul, mil te kodus elate, ei kogu te kodus nii palju omakapitali,' ütleb Shang savemycents.com . 'Suurem osa teie hüpoteeklaenu maksetest läheb intressideks ja väike, väike summa läheb kodukapitali.' Nii et kui müüte nende esimeste aastate jooksul, pole teil palju omakapitali kogunenud ja teil on umbes 10 protsenti müügihinnast kinnisvaramaakleri tasud, omandiõigused, maksud ja muud kulud.

Põhikulude kindlaksmääramisel peate arvestama ka muid eluasemekulusid, kui teil on kodu, nagu ülalpidamine, kinnisvaramaksud ja kindlustus. 'Ma tõesti ei taha, et inimesed, kes kuulavad, hüppaksid kodu omanikuks ilma suure turvavõrguta, suure hädaabifondita, sest nagu mulle meeldib öelda, läheb maja ostmisel alati midagi katki,' ütleb kinnisvaramaakler Mindy Jensen.

Kinnisvarainvestor J Scott soovitab vaadata iga kinnisvara lõppeesmärki, mida kavatsete osta, ja mõelda sellele rahaliselt, mitte emotsionaalselt. See on eriti oluline praegusel eluasemeturul. 'Mõelge, kuhu lähete järgmise aasta või kahe või viie pärast, ja mõelge, mida kavatsete kinnisvaraga teha, kui olete seal elamise lõpetanud,' ütleb Scott. 'Selle suur põhjus on see, et me ei tea, kuhu turg liigub. Me ei tea, kas aasta pärast võivad kodu väärtused langeda või kahe aasta pärast või viie aasta pärast. Lõpuks hakkavad majahinnad taastuma, kuid kui teil on vaja aasta või kahe aasta pärast müüa, peaksite ostule lähenema palju teisiti kui siis, kui see on koht, kus saate ja olete nõus järgmiseks elama. viis või 10 aastat. Nii et jälgige alati, mis on halvim asi, mis juhtuda võib, ja seejärel tegutsege vastavalt.

Selle hooaja parimate koduostunõuannete kokkuvõte Raha konfidentsiaalne , vaadake selle nädala taskuhäälingusaate episoodi 'Kuidas osta maja ilma seda kahetsemata' Apple'i taskuhäälingusaated , Amazon , Spotify , Mängija FM , Õmbleja või kus iganes oma lemmikpodcaste kuulate.

Lugege täisteksti.