Eelmise kuu alguses kodu omavad sõbrad ja mul - üürnikul - oli mõlemal meie elutubades lekkeid lume raskuse tõttu meie vastavatel katustel. Kuid ainult üks meist oli paanikas. Minu sõbrad veetsid päeva stressitult, püüdes meeleheitlikult leida katuseehitajaid, mis sobiksid nende eelarvega ja kes suudaksid probleemi õigeaegselt lahendada. Vahepeal veetsime abikaasaga päeva vahtides LEGO film meie lastega. See on sellepärast, et kõik, mida me probleemi lahendamiseks pidime tegema, pandi üleskutse hooldusele, kolisime ühe või kaks ämbrit ja oodati lihtsalt remondiinimeste saabumist. See on üürimise ilu: rahu.

Isegi selle teabe kaalumisel kohtuvad minu teistele tehtud kuulutused selle kohta, kuidas ma ei taha kunagi kodu omada, sama reaktsiooniga: uskmatus, millele järgneb monoloog Ameerika unistusest (see, millest ma väidetavalt ilma jään). Halvimad vastused hõlmavad ka väiteid minu oletatava rahalise vastutustundetuse kohta, kui jätan kõrvale usaldusväärse investeerimisvõimaluse, milleks on kodu omand.

Kuid ma ei usu, et ma millestki ilma jääksin. Tegelikult olen ainult võitnud. Siit miks.

kuidas volditud lina

Seotud üksused

Mul on seda odavam rentida.

Üks kõige tavalisemaid kaitsemeetmeid majaomanike kasuks on kokkuhoid ja ma saan sellest aru. Paljudes olukordades on hüpoteek odavam kui igakuised üürimaksed. Aususe huvides tean ma paljusid majaomanikke, kes maksavad korteri üürimiseks palju vähem kui $ 1000 +, mida ma kuus maksan. Kuid mida 'kuid see on odavam' rahvahulk mainib harva, on kinnisvaramaksud, koduomanike kindlustus, suurenenud kommunaalkulud ja hooldus, mis võivad hõlpsasti hüpata hüpoteegi maksmiseks lisaks veel 1000 dollarit kuus.

Ja see ei lõpe sellega. Olen piisavalt jälginud Vennad vara, armastage seda või lisage see, majajahid, ja Fiksaator ülemine teadmine, et majaomanik pole nii suur investeering kui kulutus. See pole kaugeltki ühekordne ost - see nõuab kindlasti rohkem kui kord kuus hüpoteegi maksmist. Kuna on tõenäoline, et soovite kodu omades midagi lõpuks muuta, peate arvestama remonditööde tulevaste kuludega, mis võivad ulatuda 20 000–76 000 dollarini, sõltuvalt renoveeritavatest. kinnisvaramaakler.com andmetel. Lisaks kulutavad ameeriklased kodu hooldamiseks ligi 10 000 dollarit aastas, vastavalt 2019. aasta uuringule. Paljud neist kulutustest on lõpuks planeerimata või hädaolukorra parandused, mis muudab igakuiste kulude täpse eelarvestamise keerulisemaks.

Lisaks raha kokkuhoiule üürnikuna armastan ma lihtsalt rahu, mida see mulle pakub. Ma ei kaota unest muretsedes selle üle, millised ootamatud kodukulud võivad tekkida ja kas suudan selle parandada ja siiski oma eelarvest kinni pidada. Üürimine annab minu jaoks teist tüüpi rahalise vabaduse, mida koduomand mulle anda ei saa.

See pole alati parim investeering.

Majaomanikke reklaamitakse sageli kui turvalisim investeering saate teha. Kuid see ei pruugi olla parim ega nutikam investeering. Zillowi sõnul selle investeeringu keskmine tootlus on ainult umbes 8 protsenti - ja see on pärast seda, kui elate kodus seitse kuni 12 aastat. Arvestades sulgemiskulusid, kindlustust jms, ei ole te tõenäoliselt isegi oma investeeringult tasuv, kuni elate seal umbes kaks kuni kolm aastat.

Kuigi ma ei ennusta niipea oma naabruskonnast lahkumist, võib mõne aastaga perega palju juhtuda. Mulle meeldib teada, et mul on vabadus vabalt liikuda, ilma et peaksin muretsema oma investeeringute maksimeerimise pärast. Lisaks on minu vaatenurgast see, et kui maja on teie peamine elukoht ja ehitate sinna mälestusi, pole see mitte niivõrd loogiline investeering, kuivõrd emotsionaalne ost - selline, mis võib hõlpsasti kallutada teie otsuseid koduga seotud ostude osas.

Ja loomulikult ei täida see kodu tõepoolest oma 'investeerimislubadust' enne, kui müüte ja saate tulu. Seni on maja omamine vaid kulu, mis võib teie negatiivset mõju avaldada võla ja sissetuleku suhe.

Üürimine kutsub lihtsust.

Sealt, kus ma seisan, viivad sageli kodu omamise vabadus ja piiramatud võimalused elustiili pugemine - renoveerimine, mööbli kulutamine ja üldiselt rikkalikum eluviis, kui see aitab kaasa minu isiklikele eesmärkidele hoida asjad võimalikult kerged ja lihtsad. Kuigi mulle meeldib oma kodu kaunistada, on seda palju lihtsam hallata, kui pean keskenduma vaid väikesele määratletud alale. Lisaks hoiab selle ruumi teadmine mittevajalike asjadega täitmiseks minu jaoks „minu”, mis hoiab minu ekspromptide kaupa HomeGoodsis mõistlikus vahemikus.

kuidas isepuhastuval ahjul ahju akent puhastada

Lisaks sunnib võimetus esimesel hetkel seinu maha lüüa, kui mõni inetu pilk mulle silma hakkab, pigem leidma rõõmu sellest, mis mul on, selle asemel, et veeta oma aega väikeste kodu puuduste pärast. Minu jaoks vabastab piiratud võimalustega üüris elamine väärtusliku vaimse ruumi, mis on palju paremini jaotatud minu elu kõigile teistele olulistele tahkudele - mitte koduga seotud kohtumistele ja kuludele. Üürimine muudab minu rahus elamise nii palju lihtsamaks.

Rikkuse kasvatamiseks on ka teisi viise.

Tähtsust rikkuse ehitamine , eriti minu kui a Must naine , pole minu jaoks kadunud. Kuid kodu omamine ei ole positiivse loomise lõpp, kõik isiklik netoväärtus . Majaomanik on pikka aega olnud üks peamisi võimalusi põlvkondade rikkuse omandamiseks. Sellegipoolest tekitavad punane vooderdamine, palgaerinevused ja muud juurdepääsetavuse küsimused majaomanik on värvilistele eriti keeruline . Sellepärast ma ei pinguta mitte ainult investeerima (väljaspool kinnisvaraturgu), vaid ka mitmekesistada minu portfelli - veendumaks, et mu perekond ei jäta kasutamata koduomaniku võimeid. Elukindlustuspoliisid, ETF-id, IRA-d, 401 (k) s ja muud on need, mida kasutan investeerimiseks ja põlvkondade rikkuse loomiseks.

Ehkki majaomanik ei ole minu jaoks, tunnistan siiski vabaduse hulka, võimalikke maksusoodustusi ja isegi uhkust, mida see võib pakkuda. Võimalus kodu osta võib olla suur osa kellegi eduloos, kui ta selle valib. Kuid iga eduga kaasnevad uued kohustused - ja minu jaoks on majaomaniku vastutus selline, mida ma ei taha. See tekitaks lihtsalt uusi koormusi ja mõjutaks minu võimet rahulikult elada. Ja kui miski maksab mulle hingerahu? Siis on see liiga kallis.

Majaomanikust loobumine ei võta mind Ameerika suurest unistusest; see aitab mul oma versiooni tellida, kui investeerin oma tulevikku oma äranägemise järgi.