Paljud meist ootavad hinge kinni pidades eluasemete hinnad langevad , aga kui sa tõesti tahtma osta maja järgmisel aastal peate tegema palju rohkem kui ootama. Selle asemel peate hakkama kodutöid tegema.

Kinnisvaraeksperdid nõuavad, et inimesed, kes loodavad järgmisel aastal osta, peaksid võtma aega, et järgida nelja allolevat sammu – parandada oma võlgade ja sissetulekute suhet, suurendada sääste, tagada parim võimalik hüpoteegi määr ja leida usaldusväärne agent. kes on teie eelistatud linnade ja naabruskondade ekspert – enne kui kavatsete osta.

Ja need pole lihtsalt kasulikud näpunäited; need on ülimalt olulised, et olla konkurentsivõimeline koduostja sellel pikaajalisel müüjate turul, kus me oleme. Iga eksimine võib teie unistuste majja kolimise plaanil rööpast välja lüüa. Siin on, kuidas see teoks teha – ja muuta see oma raha väärt.

Parandage oma võlgade ja sissetulekute (DTI) suhet.

Kui vaatate 2022. aasta ostu, on veel aega veenduda, et teie krediidiskoor on võimalikult kõrge. Mida kõrgem on FICO krediidiskoor, seda madalam on teie hüpoteeklaenu intressimäär. Lisaks krediitkaardivõlgade tasumisele on ambitsioonikatel majaomanikel hädavajalik alandada oma võla ja sissetulekute suhet.

Seth Rouch maksab Denveri piirkonnas asuvate majade eest sularahas ja annab koduostjatele nõu, et nad enne uue kodu turule sisenemist oma rahalise 'maja' korda saaksid. Rouch ütleb, et paljud inimesed keskenduvad võlgade tasumisele, kuid unustavad selle suurendades oma sissetulekuid.

kingiideed emmedele

'Küsi palgatõusu,' soovitab ta. „See on lihtne asi, kuid paljud meist on selle pärast mures. Töötajate voolavus on tööandjatele kallis. Kui teete suurepärast tööd, ilmute õigel ajal kohale ja panustate tööle, siis enamik tööandjaid premeerib teid selle eest, kuid mitte siis, kui te seda palute!'

Suurema sissetuleku tõendamine suurendab sageli panga laenusummat, mis võib olla just see, mida vajate eelistatud naabruskonda sisenemiseks või unistuste kodu ostmiseks. Tõste kiirendab võlgade tasumist ja suurendab summat, mida saate sissemakseks säästa.

Säästke rohkemaks kui lihtsalt sissemakseks.

Chantay sillad on Los Angelese EXP Realty vanem kinnisvaraspetsialist. Ta ütleb, et isegi kui teie krediidiskoor on laes, on teie huvides kulusid vähendada. Bridges selgitab, et krediitkaartide ja autolaenude pakkumised hakkavad tulema ning te peate sellele kiusatusele vastu seista; alla andmine võib täita teie pikaajalist eesmärki osta maja. Vältige kõike, mis kõlab isegi väljateenitud ostuhulluna.

kuidas sa oma sõrmuse suurust mõõdad

'Te ehitate oma tulevikku,' selgitab Bridges. „Nüüd rohkem kui kunagi varem tahad näidata, et saad rahaasjadega hakkama. See on tänane väike ohverdus parema homse nimel. Jookse kaugeltki kõigist võlgadest – see tähendab ostuhullust, mitte nii palju.

Ta ütleb, et jätke nimebrändid vahele ja olge mõnda aega asjata. Vähendage tarbetuid kulutusi. Lõppude lõpuks on maja ostmine alles algus; maja ülalpidamine nõuab hoopis teistsugust eelarvet. Et valmistuda uued kulud , nagu muruhooldus, sanitaartehnilised remonditööd ja kodu uuendamine, peate eelarvesse nägema palju enamat kui ainult hüpoteek. Bridges ütleb, et nende vältimatute kulude jaoks on kõige parem hakata säästma kohe.

'Ma tõesti ei taha, et inimesed hüppaksid koduomanikuks ilma suure turvavõrguta, suure hädaabifondita, sest nagu mulle meeldib öelda, läheb maja ostmisel alati midagi katki,' ütleb kinnisvaramaakler Mindy Jensen Raha konfidentsiaalne taskuhäälingusaade.

( Loe täisteksti siit. )

Seotud üksused

Ostke hüpoteeke.

Järgmine samm on saada võimalikult hea pakkumine hüpoteegi intressimäärade ja tingimuste osas. Kui mõned turud ootavad 2022. aastal koduhindade pisut langemist, siis enamik finantseksperte eeldab kinnisvaraintresside tõusu. See tähendab, et teie huvides on kohe alustada valikute ostmist.

'Hüpoteeklaenu maksed tehakse sõltuvalt sissemaksest 15-30 aasta jooksul,' ütleb Jeff Johnson, Simple Homebuyersi kinnisvaramaakler ja omandamisjuht. 'Enne kohustuse võtmist peate arvutama oma eelarve välja, võttes arvesse teie võlga, kui see on olemas,' ütleb ta ja lisab, et tulevased ostjad peaksid uurima oma sobivust esmakoduostjate programmidele, mis vähendavad sissemakset. kulud ja muud tasud.

kui halb pliivärv tegelikult on

Nüüd on hea aeg hakata ka hüpoteeklaenu otsima. Tiheda konkurentsiga turul peavad ostjad võib-olla näitama panga eelnevat nõusolekut, et nad saaksid isiklikult kodudes ringi vaadata. Seega kasutage aega hindade võrdlemiseks ja proovige leppida kokku veelgi madalamate tariifide ja paremate tingimuste üle. Kui olete leidnud teie vajadustele vastava laenuandja, saatke paberimajandus, mis on vajalik selleks, et saada eelkinnitus kodu jaoks, kus soovite elada.

'Eelkinnituse saamine näitab, kui palju olete teie krediidireitingut, sissetulekut ja pangakonto väljavõtteid arvestades võimeline kulutama,' ütleb Johnson. 'See annab laenuandjale teada, et saate oma rahaliste piirangute piires endale lubada mis tahes konkreetse kodu.' Nende teadmistega saate leida agendi, kes on pühendunud teie hinnapunktile ja kes saab teie eelistustest ja eelarvest lähtuvalt õiget kodu otsima hakata.

Valige agent, kes tunneb teie tulevast naabruskonda.

Viimaseks, kuid mitte vähemtähtsaks, peaksite hankima professionaalse kinnisvaramaakleri. See võib olla natuke nagu tutvumine; võite suudelda mõnda konna, enne kui leiate ideaalse vaste. Seega on praegu suurepärane aeg hakata ostma õiget inimest, kellega koostööd teha. Helistage erinevatele inimestele, kes on teie turu eksperdid, ja öelge neile, kus te protsessis olete. Parem on teie ees seisvatest katkestustest, tähtaegadest või rahastamispiirangutest teada anda, et agent saaks teie vajadustest tõeliselt aru.

Nick Kyte , kes müüb Ottawas luksuslikku kinnisvara, ütleb, et usaldusväärse agendi abiga peaksite hakkama rohkem teada saama, kus soovite elada. Kuigi teie agent hakkab teile kirjeid e-kirjaga saatma, et saaksite aimu, mis teile meeldib ja mis ei meeldi, saate Kyte sõnul teha ka ise välitöid: „Kõndige päeval, õhtuti ja nädalavahetustel tänavatel, nii et saate aimu kogukonnast, kohalikest poodidest, restoranidest ja mugavustest, et näha, kas need vastavad teie praegustele ja tulevastele vajadustele,” soovitab ta. 'See puudutab elustiili, nii et võtke aega, mis on vajalik, et tunneksite end mugavalt ja saaksite teha teadlikke otsuseid.'

Kui teie nurgas on õige agent, on vaid aja küsimus, millal teie unistuste koju kolimine reaalsuseks saab.