Uus aasta on populaarne aeg hakata mõtlema sellele, mis järgmisel aastal ees ootab. Isegi kui te pole eriti resolutsioonide kujundaja, võivad eesmärkide - tervise, karjääri, rahaliste eesmärkide - saavutamine teie elu erinevate valdkondade jaoks aidata teil keskenduda ja töötada kogu aasta jooksul millegi jaoks, mis teile oluline on. Üks ühine eesmärk? Maja ostmine.

Paljud inimesed soovivad ühel päeval olla majaomanikud, kuid pole kindlad, kuidas seda reaalsuseks muuta. The koduostu kontrollnimekiri on pikk ja tuleb välja raha a maja sissemakse - teie vara sissemakse - ei ole väike vaev. See sõltub faktorite varingust - peamiselt teie sissetulekust, võlast ja vastutusest -, eksperdid nõustuvad, et aasta jooksul on võimalik maja jaoks raha kokku hoida. Nipp seisneb selles, et tuleb võtta tõhusaid meetmeid, mis takistavad säästmisel koonerdamist või nurkade vähendamist, ning pidama kindlat eesmärki. Siin on mõistlik - ja ligipääsetav! - vahendid, mis võimaldavad teil maja sissemakse eest 12 kuu jooksul raha kokku hoida.

SEOTUD: 4 märki, et olete lõpuks valmis maja ostma

Kuidas 12 kuu jooksul maja jaoks kokku hoida

Seotud üksused

1 Mõelge välja, kui palju peate maja jaoks kokku hoidma.

Enne plaani kaardistamist peate silmas pidama sihtmärki. Enamasti on maja sissemakse protsent kodu kogumaksumusest, mis varieerub sõltuvalt teie sihtnumbri turust. Üldiselt on soovitatav kokku hoida 20 protsenti maja kogumaksumusest, ütles Katherine Perry, CFP, finantskonsultant. Fort Pitti pealinna grupp. Kui soovite minna kaugemale ja kaugemale, soovitab ta paigutada 30 protsenti väärtusest, nii et võite 20 protsenti alla panna ja siis jääb 10 protsenti järele, et katta lisatasud või varjatud tasud, näiteks sulgemiskulud.

Kui vaatate miljoni dollari suurust kodu, võib 30 protsenti (300 000 dollarit) tunduda kaugeleulatuv ja see on okei. See 20 või 30 protsendi eesmärk ei ole üldine arv, vaid see on summa, mis seab teid kõige suurema rahalise edu saavutamiseks. See, mida soovite vältida, on väikese sissemakse tegemine ja seejärel maja tasumiseks kuluvate aastakümnete jooksul iga kuu tonni intressi- või hüpoteegi kindlustuse maksmine.

See nõuab siiski teatud motivatsiooni, kuigi: Robert E. Tait, Motto Mortgage Elite Services hüpoteeklaenude ametnik ütleb, et mõned programmid vajavad alla 3,5 protsendi. Sõltumata sellest, kui suur või väike on teie sissemakse, uurige enne punktiirjoonele sisselogimist ja lugege kõik peened kirjad läbi, et olla kindel, et te pole kinni taevaste kõrgete intressimääradega.

SEOTUD: 7 rahavestlust, mis peaksid igal paaril enne ühist maja ostmist olema

kaks Tunne oma konkreetset kuju - ja jälgi seda.

Protsendid on suured ja kõik, kuid kuidas saate oma konkreetse säästueesmärgi sissemakse jaoks arvutada, teadmata ostetavat kodu? See pole täppisteadus, vaid isikliku rahanduse autor Stefanie O’Connell Rodriguez soovitab uurida koduhindu soovitud piirkonnas. Kui tunnete tõenäoliselt ostetava kodu maksumust, mängige veebipõhise hüpoteekkalkulaatori abil, et hinnata igakuist hüpoteegi, mida saate endale lubada. Sealt saate kindlaks teha oma majajahi jaoks sobiva hinnaskaala ja saate arvutada, kui palju peate sissemakse jaoks kokku hoidma, ütleb Rodriguez.

kuidas parandada kodu õhukvaliteeti

Kui teie uuring näitab, et võite oodata kodu eest 200 000 dollari maksmist, vajate 20 protsendi standardi järgi sissemakse jaoks 40 000 dollarit. See tähendab, et soovite sissemakse eesmärgi saavutamiseks aasta jooksul kokku hoida 3333 dollarit kuus. See on enamiku inimeste jaoks tohutu raha, nii et peate võib-olla uuesti läbi mõtlema, kui kaua kulub eesmärgi saavutamiseks ja kui palju ohvreid peate sinna jõudmiseks tegema.

Rodriguez ütleb, et konkreetne teave selle kohta, kui palju peate oma sissemakse jaoks kokku hoidma, aitab majaomaniku eesmärki materiaalses ja rahalises mõttes õigustada.

3 Looge säästudest eraldi kontole automaatne mahaarvamine.

Üks võimalus takistada sularaha kulutamist kergemeelsetele esemetele on käituda nii, nagu teil poleks raha üldse olnud. Perry soovitab luua teie pangakontolt automaatse mahaarvamise päeval, mil teile makstakse.

Parim osa selle tegemisel on see, et te ei näe oma kontol olevat raha isegi siis, kui see võetakse välja samal päeval, kui teile makstakse, nii et te ei jäta seda kasutamata, ütleb ta. Kuid ärge liigutage seda lihtsalt oma tavapärasele säästule, mida kasutate kõigeks. Selle asemel tehke täiesti eraldi konto, mis on mõeldud ainult teie sissemakseks. See aitab keskenduda teie jõupingutustele, sest näete täpselt, kui palju olete selle konkreetse eesmärgi saavutamiseks kokku hoidnud.

4 Mõelge rahaturu kontole.

Jordan Sowhangar, atesteeritud finantsplaneerija ja rikkuse nõustaja aadressil Girard, ei soovita oma sissemakse kokkuhoidu panna riskantsetesse investeeringutesse. Mõne kuu pärast soovite sularahale juurde pääseda, seega peaksite olema strateegiline, millist tüüpi lühiajalised kontod kõige rohkem kasu toovad. Tema parim soovitus on veebipõhine rahaturu konto või lühiajaline CD, mis võimaldab raha välja võtta kolme või kuue kuu jooksul.

Neil samadel sõidukitel on sageli seotud ka uue raha sooduspakkumismäärad, mis võimaldavad teil teenida isegi rohkem, kui nad tavaliselt pakuksid stiimulina oma raha kokku hoida just selles asutuses, ütleb ta.

Miks see kasulik on? Lihtsamalt öeldes tähendab see rohkem sularaha taskus. Sowhangar ütleb, et see on lihtne viis kokkuhoiuks lisaraha saamiseks sarnasel viisil, nagu tavaliselt. Nagu kõigil teistel, veenduge, et mõistaksite kõiki selle konto piiranguid ja reegleid, et te ei oleks ebameeldivalt üllatunud, kui on aeg oma raha välja võtta.

5 Kasutage ära tuuletõmbeid.

Teile ei pruugi see konkreetne termin tuttav olla, kuid teil on tõenäoliselt ootamatu kogemus. Finantstööstuse poolt välja mõeldud Sowhangari sõnul on ootamatused antud või teenitud lisad, mis ei kuulu meie igakuise sissetuleku hulka. Need hõlmavad puhkuseboonust tööl, suurt vanavanemate suurt sünnipäeva tšekki, oodatust suuremat tulumaksu tagastamise tšekki ja muid juhtumeid, kus saate lisaraha.

Selle asemel, et pidada kukkumisi lõbusaks rahaks, mida saaksite kasutada puhkuse või ostlemisprotsessi jaoks, mõelge neile kui kiirele sissemaksele. Sowhangari sõnul on ootamatute kulutuste otse kokkuhoiuks edukam ja tulutoovam kui väiksemad säästupüüdlused, näiteks hommikusest Starbucksi külastusest loobumine või aastaks einestamisest keeldumine, eriti kui teil on ambitsioonikas säästutähtaeg. Need on ootamatud ja seetõttu on nende kulutamata jätmise tõttu lihtsam lahutada, ütleb ta.

kuidas saada mu vend minuga magama

Siin on suur hoiatus: see on kõik või mitte midagi. Sowhangar ütleb, et vaid osa ootamatu osa säästmine võimaldab ratsionaliseerida ülejäänud osa kohe kulutades - ja võib-olla isegi vähendades summat, mille soovite kõrvale jätta. Hoidke pilk auhinnal - sissemakse - ja pange sellele iga sent, mis võimalik.

6 Vähendage ajutiselt pensionisäästu.

Märksõna on siin ajutiselt: pensionisäästu ei tohiks pikas perspektiivis ohtu seada. Jim Brown, finantsekspert ja ettevõtte asutaja Teie parim mõtteviis, ütleb, et selle fondi vajutamine võib esialgu tunduda ebatraditsioonilise rahalise eksitusena, kuid see võib anda teile võimaluse koguda sissemakse vahendeid ja seejärel suunata igakuised üürimaksed kinnisvara omakapitali suurendamiseks. Põhimõtteliselt säästate oma tuleviku jaoks mõlemal viisil.

2020. aasta pensionikonto sissemaksete piirmäär on IRA-l 6000 dollarit ja 401 (k) plaanil 19 500 dollarit. Kui olete maksnud oma pensionikava sissemakseid IRA-le või 401 (k) plaanile, võite aasta jooksul luua sissemakse, jaotades kogu selle rahavoogu või suurema osa oma lühiajaliseks koduostuks eesmärk, ütleb Brown.

Veenduge, et arvestaksite tööandjate sobitamisega, sest see võib olla teie huvides - mitte sõnamäng, mis ei ole mõeldud - loobumata kõik pensioni kokkuhoid. Kui teie ettevõte vastab teie 401 (k) plaani osamaksule kuni 3 protsendini ja teenite aastas 100 000 dollarit, võite piirata oma panuse 3000 dollariga ja saada ikkagi mängu hüvitist. 16 000-dollarise vahe - 19 000-dollarise sissemakse limiidi, 3 000-dollarise sissemakse tööandja mängu teenimiseks - saab otse rakendada teie uue kodu ostmise sissemakseks, ütleb Brown.

7 Otsige verejookse.

Grey anatoomia, Uus Amsterdam, või Maja fännid teavad täpselt, mis on verejooks: miski, mis tühjendab elu sinust, stat. Rahanduse osas ütleb Tait, et meil kõigil on verejookse, mis võtavad meie kontodelt välja sularaha, mille me sageli unustame. Kõige sagedamini on need automaatsed tellimisteenused, näiteks Netflix, Spotify, teie jõusaal jne. Võite hõlpsalt oma avaldused läbi vaadata ja vaadata, kui palju neist olete seadistanud. Seejärel muutuge kriitiliseks, kui palju te neid tegelikult vajate.

Tait soovitab esitada endale küsimusi, nagu kas ma tõesti kasutan seda? Kas ma võin sellest aastaks lahti lasta? või kas on muud võimalust säästa? Kuna mõned neist ettevõtetest lubavad kodu seadistamist, saate sõbraga tasuda ja kulud jagada. Asi on selles, et verejooksud peatatakse enne, kui need takistavad teie kodu võtmete saamist.

8 Jagage oma eesmärke teistega.

Vähe sellest, et arvudes on tugevust, tagab oma aastase plaani häälestamine usaldusväärsetele pereliikmetele ja sõpradele ka vastutuse, eriti kui teil on toetav võrgustik. Need inimesed astuvad sammu, kui neid vajate, ja pakuvad välja ka strateegiad, mis neid aitaksid. Nende toetusel saate oma sünnipäeva ja pühade puhul väljendada, et soovite, et teile kingitaks pigem unistuste maja eest sularaha kui kingitust. Või võib teil olla vanavanem, kes on teie edusammude üle uhke ja otsustab kokku sobitada, mida säästate. Ükskõik, mis juhtum on, Tait ütleb, et parem on olla valju kui vaikne, kui lähete pärast julget eesmärki.