The maja ostmise sammud võib olla palju, kuid kui olete valmis pingutama, on lõpptulemus - vara omamine! Maalimine kus ja millal soovite! Teenimine kodukapital! - on seda väärt. Kodu ostmise soov ja tegelikult selleks valmisolek on siiski kaks erinevat asja. Palju inimesi tahan kodu ostmiseks, kuid kodu ostmine nõuab mõningast rahalist ettevalmistust ja ilma selle ettevalmistuseta võib protsess olla pikem, raskem või isegi võimatu.

Selleks, et eristada soovi osta kodu ja tegelikult selleks valmisolekut, pöördusime ettevõtte kodulaenude tegevdirektori Shelby McDanielsi poole aadressil JPMorgan Chase. McDaniels & apos; näpunäited aitavad teil otsustada, kas nüüd on aeg maja osta või on parem uuendada rendilepingut ja üürida veel üheks aastaks.

Kui arvate, et soovite lähiajal kunagi maja osta, võib nende märkide poole püüdlemine aidata teil valmis olla; kui teil juba juhtumisi on rahaasjad korras, kuid olete juba hüppe ootamist oodanud, võib olla aeg mõelda, millal on õige aeg - eriti kui paljud elamuturud on praegu üle jõu käinud.

Kui suudate kõik need nõuded täita, alustage uurimist Hinda küsima ja koduväärtused teie piirkonnas, sest olete valmis tegema maja sissemakse: Majaomand peitub teie tulevikus.

SEOTUD: Vanus, millal peaksite maja ostma, abielluma ja palju muud

Seotud üksused

1 Teil on raha sissemakse jaoks

Sissemakse tasumise selgitamine on üks peamisi takistusi maja ostmisel. Tavapärane tarkus ütleb, et sissemaksed peaksid olema vähemalt 20 protsenti maja hinnast, mis võib olla kümneid tuhandeid dollareid, sõltuvalt sellest, kui palju teie piirkonnas asuvad majad maksavad. See pole aga alati nii, ütleb McDaniels.

kuidas saate kodus oma sõrmuse suurust mõõta

'Mõned kodulaenud võivad vajada palju vähem sissemakseid (kolme kuni viie protsendi vahel) ja tööstuse keskmine jääb tavaliselt kuue kuni kaheksa protsendi piiridesse,' ütleb ta. Nii et sissemakse ei pruugi olla nii suur, kui arvasite, kuid suurem sissemakse võib tähendada paremaid hüpoteeklaenu tingimusi ja hõlbustada maksta hüpoteek varakult ära.

kaks Teie krediidiskoor on hea

'Teie krediidiskoor aitab kindlaks määrata hüpoteeklaenu eest makstavat intressi ja muid kulusid,' ütleb McDaniels.

Kõrgemat krediidiskoori - sisuliselt kõike 700-ndate aastate jooksul või kõrgemat - peetakse suurepäraseks ja see võib aidata teil saada madalamat intressimäära, säästes lõpuks teie raha kodukulude arvelt. Kui te ei tea veel oma krediidiskoori, saate selle hõlpsalt veebis jälgida jälgimistööriistade abil; mõned pakuvad isegi näpunäiteid ja abi krediidiskoori tõstmiseks. Mõni pank pakub ka tasuta krediidiskoori jälgimist.

Alustamiseks minge annualcreditreport.com, föderaalselt volitatud sait, mis võimaldab teil igal aastal oma krediidiaruandeid tasuta kontrollida. See ei näita teile teie krediidiskoori, kuid aitab teil kontrollida oma krediidiaruandes skoori langetavaid võlgu; kui näete punaseid lippe või kahtlast tegevust, peate enne kodu ostmist proovima neid lahendada.

SEOTUD: Kuidas parandada oma krediidiskoori pärast pandeemiat

3 Sul on lisaraha sulgemiskulude jaoks

Justkui suurest sissemaksest ei piisaks, peaksite oma kodu punktiirjoonel allkirjastades maksma sulgemiskulud - hindamiste, ülevaatuste jm. Kui kaalute kodu ostmist, veenduge, et teil oleks piisavalt sissemakseid, lisaks natuke sulgemiskulusid ja muid maja ostmisega kaasnevaid kohustuslikke kulusid, nagu maksud, majaomaniku kindlustus ja palju muud. (Teie laenuandja võib aidata neist mõned välja tuua.) Samuti soovite, et teil oleks eraldi hädaabifond, igaks juhuks, nii et säästa need sentid.

'Ehkki ostja ei saa kuidagi nende tasude maksmisest täielikult hoiduda, on koduomanikel võimalus nende pealt kokku hoida,' ütleb McDaniels. 'Mõned pangad pakuvad ostjatele abi sulgemiskulude katmiseks, kui nad kasutavad panka oma ostu finantseerimiseks.'

parima hinnanguga vananemisvastased nahahooldustooted

4 Saad soodsa laenu

Erinevatel hüpoteegivalikutel on erinevad laenutingimused, intressimäärade tüübid ja laenutüübid. Veenduge, et mõistaksite, millised võimalused on teile saadaval, sest need määravad, kui palju maksate järgmise paari aasta jooksul intresse (ja igakuiste maksete suurust). Uurige fikseeritud ja reguleeritavaid hüpoteeklaenu intressimäärasid ning saate teha koostööd potentsiaalsete laenuandjatega, et leida parim võimalik variant kindlalt, et teate, millest räägite.

Mõnikord tähendavad globaalsed või siseriiklikud turutegurid seda, et see pole maja ostmiseks sobiv eluasemeturg - näiteks praegu on intressimäärad madalad, kuid koduhinnad hüppeliselt tõusevad.

Kui suudate oodata turu jahenemist, võib teil pikas perspektiivis parem olla. Kui teil on laenuandja, keda usaldate ja olete võimeline töötama, ning intressimäärad on madalad (see tähendab, et maksate laenu kehtivusaja jooksul vähem), on teil hea hüpoteeklaenuvõimalus: aeg alustada majaostu.