Kui plaanite tulevikku, ei pruugi kinnisvara planeerimine olla teie nimekirja ülaosas - aga peaks olema. Kinnisvara planeerimine hõlmab otsustamist, kuidas surmaga oma vara käsutada, ja kuigi see pole kõige lõbusam teema, millest rääkida, on see siiski oluline vestlus. Ka noorte täiskasvanute kinnisvara planeerimine on viimase aasta jooksul suurenenud - ja seda õigustatult. A uuring hooldajate platvorm Caring.com leidis, et tahtega noorte täiskasvanute (18–34) arv on alates 2020. aastast kasvanud 63 protsenti.

'Meil oli pandeemia tõttu kõige aktiivsem aasta, mis meil kunagi olnud on 2020. aastal,' ütleb Lori Anne Douglass, usaldusühingu ja kinnisvara advokaadibüroo asutaja Douglass-Rademacher LLP . 'Järsku surid inimesed lihtsalt kusagilt, igas vanuses.' Douglass ütles, et 2020. aasta oli paljude jaoks äratuskell kinnisvara planeerimise protsessi alustamiseks. „Põhivara plaan sisaldab mitte ainult dokumente teie surma kohta, vaid ka dokumente puude saamiseks; oma meditsiinilisi ja finantsdirektiive. Testament on vaid üks väike tükk sellest, ”ütleb Douglass.

Kui te ei tea, kust protsessiga alustada või mida peaksite tegema, on oluline teada, et seal on palju ressursse ja inimesi, kes aitavad teil kinnisvara planeerimisel navigeerida. BIPOCi kogukondade jaoks muudavad selle uurimise veelgi olulisemaks võimalused, mida kinnisvara planeerimine pakub rikkuse kogumiseks ja põlvkondade rikkuse ehitamiseks. Kui te ei otsusta, mida soovite oma rikkusega juhtuda, otsustavad kohtud.

'Tõepoolest, kui soovite tõesti luua põlvkondade rikkust, ei saa te seda, kui te ei pane paika oma rikkuse plaani, mida soovite üle anda,' ütleb Jala Eaton , litsentseeritud advokaat Californias ning sertifitseeritud usaldus- ja finantsnõustaja. 'Kui te seda ei tee, on vaikereeglid.' Siin on, mida peate teadma kinnisvara planeerimise kohta ja miks see on teie tuleviku kriitiline osa.

Seotud üksused

1 Kinnisvara planeerimine on mõeldud kõigile.

Kõigepealt tuleb kinnisvara planeerimisel aru saada, et see sobib kõigile. 'Kinnisvara planeerimine' on omamoodi vale nimi, 'ütleb Douglass. 'See tähendab, et sa oled rikas, see on varjatud tooniga. [Kuid reaalsus on see, et seda peavad tegema kõik. '

Advokaat Art Steele ütleb, et madalama sissetulekuga inimesed vajavad kinnisvara planeerimist isegi rohkem kui rikkad. Igas osariigis on seadused, mis annavad kõrge sissetulekuga inimestele raha kasutada, kuni nad surnud pereliikme pärandiplaanid välja mõtlevad - kuid väiksemate vahenditega inimesed peavad seda ise tegema ja see võib olla segane, kui see toimub pole plaani paigas. 'Palju kordi kulub ära palju raha või ei kasutata kunagi palju raha, sest keegi ei tea, kuidas seda teha,' ütleb Steele. 'Me vajame seda rohkem.'

Kinnisvara planeerimine hõlmab kõike, alates sellest, kuhu soovite oma raha minna, kuni selle eest vastutajani, kuni seadusliku eestkostja määramiseni kõigi teie alaealiste laste jaoks.

'Testament on ainus juriidiline dokument, kus saate oma alaealistele lastele eestkostjaid nimetada,' ütleb Douglass. Ehkki väikelaste vanemad surevad tavalistes õnnetustes harva, 'pole pandeemias nii haruldane, et alaealiste laste vanemad surevad üksteise lähedal', ütleb Douglass.

kaks Alustage varakult ja värskendage oma plaani regulaarselt.

Võib-olla kavandate juba kinnisvara, teadmata, et olete. Kui pidite kunagi töö jaoks täitma 401 000 dokumenti, on seal abisaajate jaotis. Douglass ütleb, et värskendage kindlasti nende 401k, elukindlustuse ja pensionidokumentide saaja määramist. Enamik noori kipub vanemat maha panema ja unustab seda ajakohastada, kui abielluvad või saavad lapsi.

'Te plaanite alati kinnisvara,' ütleb Douglass. Näiteks kui avate pangakonto ja teil pole saajat ega volikirja, peaks pereliige pöörduma heakskiidu saamiseks kohtusse, et nad saaksid teie nimel rahalisi otsuseid teha, kui teiega peaks midagi juhtuma.

Kui olete vallaline, on kinnisvara planeerimine veelgi olulisem. Kui olete abielus või teil on lapsi, kehtivad seadused - enamikus osariikides saab teie abikaasa tavaliselt kõik. 'Kui olete abielus, dikteerib seadus, mida teie abikaasa saab,' ütleb Steele.

Kui olete vallaline ja teil pole lapsi, läheb kõik teie vanematele. 'Vaikereeglite kohaselt eeldab see, et kõigil teie elus on rahaga hea,' ütleb Eaton. Ja see, et kõik täidavad teie soove ja olete rahul oma perega. Paljusid asju, mis tavaliselt nii ei ole. ' Eaton soovitab oma plaani vähemalt kord aastas üle vaadata ja ajakohastada igal ajal, kui juhtub mõni suur elusündmus nagu abielu, lapsed või maja ostmine.

Steele ütleb, et vallaliste jaoks on kõige olulisem täita volikiri - nii, sina saab valida, kellel on juurdepääs teie rahandusele, ja tegutseda teie nimel, kui te seda ei saa.

3 Kinnisvara planeerimine pole mõeldud ainult pärast teie elu.

Puuete planeerimine on kinnisvara planeerimise teine ​​oluline osa. 'Paljud inimesed ei mõtle sellele, mis juhtub, kui ma peaaegu suren,' ütleb Steele.

Elav testament annab teile võimaluse öelda, mida soovite juhtuda juhul, kui te muutute mingil viisil töövõimetuks, nii et teie pereliikmed ei pea selle otsuse koormat kandma.

Kui olete pikka aega haiglas ega pääse oma rahale juurde, on kasulik, kui keegi teie valitud aegsasti valitud isik teie eest ära teeb. 'Sa tahad, et kellelgi oleks volitusi, et oleks võimalik minna panka, pääseda ligi oma 401k-le, võib-olla vajate ravikuludeks raha,' ütleb Douglass.

kuidas muuta tehispuu täidlasemaks

Täitke tervishoiuteenuste volikiri, mis on dokument, mis võimaldab teil valida kellegi, kes saab teie eest meditsiinilisi otsuseid teha, kui te seda ei saa.

4 Palkake advokaat.

Kõigist asjadest, mida saate ise teha, ei tohiks teie tahe olla üks neist. Muidugi, advokaadid on kallid ja testamentide loomiseks on võimalusi Internetis, kuid kinnisvara planeerimise advokaadi palkamine aitab teil protsessi läbi viia - teie kinnisvaraplaanis olevad vead võivad suunata teid proovikohtule. 'On väga väga väga raske pääseda testamendist kahjustamata,' ütleb Eaton. Protsess on pikk ja avalik ning võib lõppkokkuvõttes maksta teile palju rohkem raha advokaaditasudena, kui lihtsalt minna kinnisvaraplaani koostamiseks.

Steele ütleb, et kui peaksite advokaadi leidma ühe asja, on see kinnisvara planeerimine. 'Seda kohtusüsteemi, menetlusprotsessi, mille peate läbima, seda kõike saab vältida, kui palgate advokaadi enne tähtaega.'

Kui te ei saa praegu advokaadi tasusid endale lubada, planeerige see juba ette ja eelarvestage nagu teeksite midagi muud. Samuti võite leida advokaadi, kes pakub makseplaane.

'Vähemuste jaoks on seda väärt, et palgata advokaat, kes koostaks nende testamendid, et öelda täpselt, mida nad tahavad. Sest kui nad proovivad süsteemis navigeerida, saavad nad kokku nii paljude takistustega, ”ütleb Steele.

5 Kinnisvara planeerimine on põlvkondade rikkuse loomise võti.

Pärast elu on hoolikalt läbi mõeldud rahanduse plaan, mis on põlvkondade rikkuse loomise võti. Kinnisvara planeerimine on ülioluline just värviküllaste kogukondade jaoks, kellel on rikkuse kogumisel süsteemseid takistusi. 'Peate planeerima nii, et saaksite oma soovid järgmisele põlvkonnale tõhusalt üle kanda,' ütleb Eaton.

Oma rikkuse ülekandmine heategevuse, hariduse või raha jätmise kaudu oma kogukonna liikmetele on viis, kuidas vara üle anda ja põlvkondlikku rikkust luua.

'300-400 000 dollari või isegi 1 miljoni dollari suuruse elukindlustuse kindlustus ei nõua nii palju raha,' ütleb Steele. 'Jättes oma lastele elukindlustuspoliisi, on suur samm üles.' Ja kui teil pole lapsi, kaaluge selle jätmist õetütre või vennapoja või sõbra lapse hooleks. 'Meie vähemuste jaoks on nii oluline hakata targemaks, kuidas raha jätame.'

Päeva lõpus pidage meeles, et kinnisvara planeerimine on lihtsalt plaan - see on see, mida te tahate tahan juhtub. 'Sa mõtled sellele, mida sa tahaksid juhtuda enne, kui see juhtub, kui see üldse juhtub,' ütleb Eaton. Tehke uuringuid, alustage varakult ja värskendage oma kinnisvaraplaani regulaarselt - nii teate, et teie rahaline tulevik on turvaline ka pärast teie aega.