Kas olete valmis uut kodu ostma? Võite arvata, et parim aeg aastas maja ostmiseks on siis, kui teie rahandus on tipptasemel, kuid eksperdid ütlevad, et on aeg aastas, kui teil on nii suurem valik kui ka parem käsi, kui see on tuleb hind. Loe edasi, et teada saada, millal peaksite hakkama otsima ja millal peaksite pakkumist pakkuma. Lisaboonusena saate teada ka maja ostmise parimat aega, kui teate parim aeg maja müümiseks; ideaalis saate selle ajastada, et saaksite oma praeguse kodu müüa ja uude majja elada minimaalse vaevaga.
SEOTUD: Säästke raha autode ostmisel, ostes õigel ajal ja järgides neid raha kokkuhoiu näpunäiteid
Seotud üksused
Miks kevad on parim
Kohta peetakse tavaliselt isikliku finantseksperdi Kimberly Palmeri sõnul koduostuhooajaks NerdWallet, kuid võite eeldada ka heade pakkumiste leidmist kogu aasta vältel, eriti perioodidel, mil turgu peetakse aeglasemaks.
Hinnad on tavaliselt madalaimad jaanuaris ja kõrgeimad suvel, ütleb Palmer. Kui saate kodu ostmist oodata jaanuari ja veebruarini, on teil suurem võimalus palju tehinguid lukustada.
kuidas hoida oma kodu värske lõhnana
Muidugi võib parim ostuaeg sõltuda suuresti teie asukohast Ameerika Ühendriikides, lisab ta.
Enne ostmist vaadake kindlasti lähipiirkonna suundumusi, ütleb Palmer.
Zillow elustiiliekspert Amanda Pendleton ütleb, et kevadel on kõige parem osta riigis, kus neil kuudel ilmade pausi kogeb.
See kevadine muster on karmimate talvedega turgudel veelgi äärmuslikum: näiteks Chicagos ja Minneapolis on mais ja juunis loetletud peaaegu kaks korda rohkem kodusid kui detsembris ja jaanuaris, ütleb ta. Mõõdukamatel turgudel, nagu Miami ja Tampa, pole üldse märgatavat hooajalist mustrit.
Paljudes piirkondades saate kevadisel ajal valida endale saadaolevad kodud ja silmapiiril hea suveilma, et sujuv kolimine toimuks.
SEOTUD: 4 märki, et olete lõpuks valmis maja ostma
Talvel kodu ostmine
Pendleton ütleb, et talvel kodu ostmine võib anda teile suurima kokkuhoiu, kui olete valmis ostma väiksematest müüdavatest kodudest. Muidugi on selle stsenaariumi korral oht, et ei leia kodu kõigi võimalike funktsioonidega.
TO Zillowi analüüs leiab detsembri lõpus noteeritud kodusid 1,5 protsenti keskmisest vähem, ütleb Pendleton. Kui aga ostate suve lõpus, jõuate valiku ja soodsate hindade vahele.
Kui ostate, on Pendletoni sõnul tüüpiline oodata umbes nelja ja poole kuu pikkust koduostu otsingut. Selle aja jooksul on tema sõnul tõenäoline, et külastate 2,6 avatud maja ja 4,4 ekskursiooni, kui soovite täpsustada. (Koroonaviiruse kriis võib tähendada kiiremat müüki ja lühemat otsinguprotsessi.)
Erinevus kaneelirulli ja kaneelisaia vahel
Parim aeg maja ostmiseks teie jaoks sõltub küsimusest, kas valik või hind on teie jaoks kõige olulisem. Sõltuvalt teie vastusest võiksite otsida kauplust kas talvel või kevadel.
Aga hinnalangused?
Kahjuks pole Pendletoni sõnul hinnalangetamiseks teadust, olenemata sellest, millises aastaajas te ostate.
Müüjatel on erinevad prioriteedid; mõned tahavad oma kodu jaoks saada parimat dollarit, teised peavad oma elu muutuste tõttu müüma ja võivad olla avatud läbirääkimistele või hinnaalandusele, ütleb ta.
Kuid sõltumata aastaajast näitab Zillowi analüüs, et kodu müüakse igal turul turule jääva kuu jooksul suurema tõenäosusega täieliku noteerimishinnaga. Rääkige oma kinnisvaramaakleriga, millal ja kui palju pakkuda, et teie olukorras parim tehing saavutada: Mõnikord tasub ootamine end ära.
Parim aeg oma kodu müümiseks
On mõistlik, et kui müüte oma kodu, võite ka ostu-uuringuid uurida, et näha, millal on teie jaoks parim kuu.
Pendleton ütleb, et maikuu alguses loetletud kodud müüvad keskmiselt rohkem kui muul aastaajal loetletud kodud. Kuid kui loetlete kuu varem, aprillis, siis müüvad kodud kõige kiiremini.
Mai alguses turule tulnud kodusid müüdi peaaegu 1 protsendi võrra oodatust rohkem ehk umbes 2100 dollarit rohkem riigi tüüpilises kodus, ütleb Pendleton. Kuid kui kiirus on see, mis teile korda läheb, müüakse kogu aprillis igal ajal müügiks loetletud kodusid keskmisest nädalaga kiiremini.
SEOTUD: See on parim aeg uute seadmete ostmiseks, et säästa
Aga aktsiaturg?
Ehkki turu jälgimisel ja ostude ajastamisel võib majanduse käekäigu põhjal olla teadust, võib Pendletoni sõnul olla see ka katastroofi retsept.
Isegi eksperdid teevad tema sõnul vigu ja kodu on kõige väärtuslikum vara, mida enamik inimesi kunagi omab, seega on eriti oluline sellega mitte mängida.
Selle asemel on tõenäolisem, et teie esimene koduost langeb kokku suurema elusündmusega, ütleb Pendleton: mõelge abielule või oma esimese lapse saamisele. Uuringud näitavad, et erinevatest põlvkondadest pärit ostjatel on muid kaalutlusi, näiteks pensionisäästu arvestamine.
Enne kui olete liiga stressis, arvestades kõiki võimalikke tegureid, mis võivad ostmisel mõjutada, on Pendletoni sõnul parem asju mitte üle mõelda.
Parim aeg kodu ostmiseks on siis, kui on teie jaoks õige aeg. See võib kõlada klišeena, kuid päeva lõpuks teate ainult teie, milline näeb välja teie rahaline olukord, ajahorisont ja riskitaluvus, ütleb ta. Kodu ostmine, eriti esimest korda, on nii põnev kui ka hirmutav, kuid lõppkokkuvõttes on see investeering teie tulevikku ja uue eluetapi algus.
kui palju ma juuksurile jootraha annan
Kuulsite seda ekspertidelt: parim aeg maja ostmiseks on siis, kui otsustate, et olete valmis.
